.png)
沒有法律規(guī)定違約金的**低限額，這個主要還是要合同上的違約金的怎么約定的。約定的違約金低于造成的損失的，可以向法院申請仲裁。根據(jù)《合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人一方違反合同法第九十二條規(guī)定的義務(wù)，給對方當(dāng)事人造成損失，對方當(dāng)事人請求賠償實際損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。
全部5個回答>延期交房違約金的法律規(guī)定是什么？
134****6564 | 2025-06-27 07:00:36
已有5個回答
-
180****7909
買房時，延期交房的條款要仔細看。開發(fā)商違約，別怕，合同是武器。按合同來，該賠就得賠。
查看全文↓ 2025-07-03 23:04:18 -
155****1240
開發(fā)商延期交房，購房者可依法要求支付違約金。合同有約定從約定，無約定按損失計算。建議及時取證，必要時可訴訟維權(quán)。
查看全文↓ 2025-07-02 15:35:31 -
158****2808
延期交房，房貸還款可能受影響。建議與銀行溝通，看是否能調(diào)整還款計劃，減輕短期財務(wù)壓力。
查看全文↓ 2025-06-28 13:22:22 -
150****4826
根據(jù)《合同法》和《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商延期交房需支付違約金，具體比例和計算方式由合同約定。無約定時，可按銀行同期貸款利率計算。
查看全文↓ 2025-06-27 14:55:22 -
132****7955
延期交房，開發(fā)商得賠錢。合同里會寫明，一般按天算，每天賠房價的萬分之幾。記得看合同，別被忽悠了。
查看全文↓ 2025-06-27 10:45:49
相關(guān)問題
-
答
-
答
違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。國家合同法規(guī)定房屋租賃違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望給您提供幫助?！ ∫弧液贤ㄒ?guī)定房屋租賃違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么 合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍?！ 《?、房屋租賃違約金比例 1、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的?！ ?2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金?！ ?、“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會支持。
全部3個回答> -
答
針對合同違約金的**高限額法律有相關(guān)的規(guī)定，規(guī)定如下：當(dāng)事人約定的違約金的上限，是不能超過造成損失的百分之三十?！?*高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國合同法)若干問題的解釋(二)》第二十九條規(guī)定：當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
全部3個回答> -
答
國家規(guī)定晚交房違約金是按照超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少?！ 》梢罁?jù)**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！ 〉谑鶙l 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！ 〉谑邨l 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個回答> -
答
延期交房違約金的交付問題： 如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失的，依據(jù)合同法的規(guī)定可以請求增加賠付額。建議們分別提起訴訟，由于內(nèi)容基本相同、又是同一被告，為節(jié)約訴訟成本法院會考慮并案審理。實踐中有很多這樣的案例。違約金是可以約定的，具體沒有法律規(guī)定萬分之一這個說法，但違約金是有限制的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約金造成的損失確定違約金數(shù)額。
買房交流群
-
找房小程序
