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按《住宅專項維修資金管理辦法》建設(shè)部、財政部令第165號第二章第十二條、《洛陽市房屋專項維修資金管理辦法》洛陽市人民政府令第127號第二章第十一條規(guī)定，購買預(yù)售商品房的業(yè)主應(yīng)在辦理入住手續(xù)前，將首期房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。維修基金管理中心不委托任何開發(fā)建設(shè)單位代收代交房屋專項維修資金。業(yè)主交納維修資金時應(yīng)攜帶購房合同原件，購房人身份證原件，若面積有誤差，還需提交補充協(xié)議原件到新區(qū)市民之家1樓維修資金窗口自行辦理交存手續(xù)。交存標準：商品房、城市房屋拆遷安置房、經(jīng)濟適用房等房屋的業(yè)主按照所擁有房屋的建筑面積交存房屋專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期房屋專項維修資金的數(shù)額為多層房屋45元/㎡，小高層房屋78元/㎡，高層房屋90元/㎡。【注：房屋按建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總層數(shù)界定樓層，即：地上總層數(shù)7層以下（包括7層）為多層，地上總層數(shù)12層以下（包括12層）為小高層，地上總層數(shù)13層以上為高層。
全部3個回答>辦理房產(chǎn)證需要交維修基金嗎？
180****9609 | 2025-06-27 15:07:39
已有4個回答
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185****7737
我聽說辦理房產(chǎn)證的時候可能要交維修基金，好像是用來修小區(qū)公共設(shè)施的。具體要不要交，交多少，還得問開發(fā)商或者物業(yè)。
查看全文↓ 2025-06-30 14:32:39 -
180****0750
辦理房產(chǎn)證時，可能需要交納維修基金。
查看全文↓ 2025-06-28 09:39:34 -
185****4418
辦理房產(chǎn)證時，可能需要交納維修基金。這個費用是用于小區(qū)公共設(shè)施維修的，每個業(yè)主都要出一份力。具體要交多少錢，可以問問開發(fā)商或者物業(yè)。
查看全文↓ 2025-06-27 20:43:34 -
181****1699
辦理房產(chǎn)證時，是否需要交納維修基金取決于當?shù)卣吆途唧w樓盤的規(guī)定。通常情況下，維修基金是用于小區(qū)公共設(shè)施維修和更新的專項資金，由業(yè)主共同承擔。在辦理房產(chǎn)證前，開發(fā)商或物業(yè)管理公司會通知業(yè)主交納維修基金。具體金額和交納方式，需要根據(jù)當?shù)卣吆蜆潜P實際情況來確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您咨詢開發(fā)商或物業(yè)管理公司，了解具體的維修基金交納要求和流程。
查看全文↓ 2025-06-27 19:26:54
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聽說辦房產(chǎn)證可能要交維修基金，費用各地不同，得問清楚。
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辦理房產(chǎn)證需要交的維修基金：依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。第八條 出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
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是的，購買一手房必須交物業(yè)維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標準由當?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議購房者到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。
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辦理房產(chǎn)證的費用跟房屋總價和面積有關(guān)系。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候需要繳交稅費，標準如下： 費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等?！ ?、契稅 武漢市普通住房標準為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%); 2、住房維修基金。 維修基金交存標準為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發(fā)商只是代收，如果交房時已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產(chǎn)證時就不需要再次繳納。 3、交易手續(xù)費。收取標準如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米?！ ?、房屋登記費。收取標準如下：住宅80元/套;非住宅550元/件?！ ?、證照印花稅。收取標準如下：5元/本?！ ?、工本費。收取標準如下：10元/本。
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