已有4個(gè)回答

• 133****3171

  房屋拍賣法律依據(jù)包括《拍賣法》、《物權(quán)法》和《合同法》，這些法律為拍賣流程、物權(quán)轉(zhuǎn)移和合同履行提供規(guī)范，影響拍賣市場效率和公平性。

  查看全文↓ 2025-06-30 08:43:18
• 184****1090

  房屋拍賣的法律依據(jù)主要涉及《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》。這些法律法規(guī)共同構(gòu)成了房屋拍賣的法律框架，確保拍賣活動(dòng)的合法性、公正性和有效性。

  查看全文↓ 2025-06-28 12:11:38
• 181****1320

  房屋拍賣的法律依據(jù)主要是拍賣法、物權(quán)法和合同法。這些法律保障了拍賣的公平公正，也保護(hù)了我們購房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-27 21:54:01
• 184****1071

  房屋拍賣的法律依據(jù)主要來源于《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。《拍賣法》規(guī)定了拍賣程序、拍賣人和競買人的資格、拍賣標(biāo)的物的交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。《物權(quán)法》則明確了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律效力，為房屋拍賣提供了物權(quán)轉(zhuǎn)移的法律基礎(chǔ)?！逗贤ā穭t涉及拍賣合同的成立、效力、履行、變更、解除等內(nèi)容，保障了拍賣過程中各方的合法權(quán)益。這些法律法規(guī)共同構(gòu)成了房屋拍賣的法律框架，確保拍賣活動(dòng)的合法性、公正性和有效性。

  查看全文↓ 2025-06-27 19:24:27

相關(guān)問題

• 問 房屋采光權(quán)的法律依據(jù)是什么?
  答

  改建住房應(yīng)按照原始范圍或者正常建造，如超出范圍或者高度，影響到鄰居采光；只能雙方協(xié)商，否則需要經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??騰退土地的法律依據(jù)是什么？
  答

  集體土地騰退是否有合法的根據(jù)各村集體基本都會(huì)成立諸如騰退指揮部騰退室這一組織，根據(jù)土地管理法實(shí)施條例第二十五條規(guī)定：1、市、縣人民政府土地主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。2、征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地主管部門組織實(shí)施。3、對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。4、可見無論是村委會(huì)還是騰退指揮部均不享有擬定、公布補(bǔ)償方案和實(shí)施拆遷的職權(quán)，對于騰退指揮部的主體合法性實(shí)有待商榷。5、但是在目前的拆遷環(huán)境下，以村委會(huì)為先鋒，各級政府在其后大力支持，公安、消防、稅務(wù)、城管等各級部門施加壓力或進(jìn)行強(qiáng)拆偷拆，其實(shí)施騰退的效果和力度都是極為強(qiáng)大的。集體土地拆遷有什么政策？為貫徹落實(shí)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》，盡快完善我區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償體系，經(jīng)區(qū)政府研究，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，就宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、房屋重置成新均價(jià)、戶均安置面積、普通住宅指導(dǎo)價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、困難戶補(bǔ)助費(fèi)等具體標(biāo)準(zhǔn)確定如下：1、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門依法批準(zhǔn)的宅基地，其實(shí)際使用面積不超過批準(zhǔn)的部分為合法宅基地面積，超過批準(zhǔn)的部分為違法占用面積；通縣土地管理局1993年核發(fā)的《集體土地建設(shè)用地使用證》，卻沒有建房用地批準(zhǔn)書，但屬于原集體經(jīng)濟(jì)組織成員在1982年以前經(jīng)合法劃定，使用至今的宅基地為老宅基地。2、每宗宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)為0.3畝(折合200平方米);每宗老宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)為0.4畝(折合267平方米);低于控制標(biāo)準(zhǔn)的宅基地面積按合法批準(zhǔn)的面積計(jì)算。3、經(jīng)過合法批準(zhǔn)的宅基地未超出面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，按宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算，超出面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償;老宅基地未超出面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，按宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算，超出面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，高按宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的30%補(bǔ)償。4、違法占地形成的各類用地，不予補(bǔ)償。以上就是集體土地騰退是否有合法的根據(jù)？集體土地拆遷有什么政策的全部內(nèi)容，對于有新批宅基地條件的地區(qū)，拆遷人除對被拆遷人的被拆除房屋給予重置成新價(jià)補(bǔ)償以外，還應(yīng)當(dāng)對新批宅基地面積少于原合法使用部分，按屆時(shí)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的30%給予補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋確權(quán)的法律依據(jù)有哪些？
  答

  房屋確權(quán)依據(jù)《物權(quán)法》《城市房地產(chǎn)管理法》。

  全部5個(gè)回答>
• 問 關(guān)于北京回遷房的房屋質(zhì)量的法律依據(jù)是什么?
  答

  回遷房可以按照普通商品房一樣的享受各種售后服務(wù)。只是回遷房在上市時(shí)候交易的稅費(fèi)和相關(guān)政策有些區(qū)別，還有在用地上回遷房也跟普通商品房的用地性質(zhì)有點(diǎn)不同，其它的都差不多。你的房屋質(zhì)量問題，可以按照普通商品房的問題來處理。一般按照按照北京市建委《房屋質(zhì)量缺陷損失評估規(guī)程》和《北京市建設(shè)工程施工質(zhì)量投訴管理規(guī)定》來處理

• 問 房產(chǎn)公證有什么法律依據(jù)？
  答

  公證的前提是自愿，房地產(chǎn)擔(dān)保合同辦理公證的前提也是自愿。公證不是必須程序。這中間不能排除其他利益沖突。

  全部2個(gè)回答>