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• 130****5963

  老房齡房子雖有缺點，但地段好的話，價值依然。關(guān)鍵是看個人需求，是否愿意為便利性支付額外成本。

  查看全文↓ 2025-07-09 13:34:12
• 150****3849

  老房齡房產(chǎn)可能涉及產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等法律問題。購房者應(yīng)仔細(xì)審查相關(guān)文件，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-07-07 07:29:53
• 131****7798

  老房齡房產(chǎn)可能影響貸款額度和利率。建議評估房產(chǎn)狀況，咨詢銀行政策，確保貸款條件符合預(yù)期。

  查看全文↓ 2025-07-02 22:54:37
• 185****6382

  老房齡二手房市場表現(xiàn)穩(wěn)定，但增長潛力受限。數(shù)據(jù)顯示，老房齡房產(chǎn)在某些區(qū)域仍受歡迎，需關(guān)注區(qū)域發(fā)展趨勢。

  查看全文↓ 2025-06-30 12:31:24
• 184****2584

  老房齡的房子可能設(shè)施陳舊，維修成本高，但位置好的話，生活便利性高。考慮居住體驗，要權(quán)衡利弊。

  查看全文↓ 2025-06-29 23:53:26
• 151****1168

  老房齡的二手房可能升值空間有限，但租金回報率可能較高。投資時需考慮維護成本和未來改造潛力。

  查看全文↓ 2025-06-29 23:27:00

相關(guān)問題

• 問 二手房出售房齡太老會有什么影響呢？
  答

  1、房子產(chǎn)權(quán)年限嚴(yán)重縮水眾所周知，普通商品房的產(chǎn)權(quán)年限為70年，但由于二手房已使用多年，其產(chǎn)權(quán)年限早已嚴(yán)重縮水，所以價格就會很便宜。一般來說，二手房房齡越老，房子所剩的產(chǎn)權(quán)年限就越短。2、房子質(zhì)量難保證與人一樣，房子也是有壽命的。如果二手房房齡太老，那么房子的損耗就越大，這樣房子質(zhì)量就會越差，**終很可能變?yōu)槲７浚瑢o法住人。3、房屋維修成本高二手房房齡越老，受到的磨損就越嚴(yán)重，出現(xiàn)的問題就會越多，這樣購房者就需要付出高額的維修成本。4、貸款買房受限貸款買二手房時，貸款年限受房子房齡影響，如果房齡越老，貸款年限就會越短，嚴(yán)重者甚至可能直接被拒貸。5、業(yè)主幸福感不強對于那些房齡太老的二手房，其配套設(shè)施往往也較為落后，環(huán)境較差，車位不足，物業(yè)管理不到位，這樣業(yè)主的幸福感將大打折扣。6、老人與小孩安全難以保證如果二手房房齡太老，那么房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)備就會比較老舊，比如電路老化、燃?xì)饴獾?，一旦家中僅剩老人和小孩，那么他們的安全問題將難以保證。

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• 問 ??二手房房齡影響價格嗎？二手房房齡有哪些影響？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，關(guān)于銀行對二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

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• 問 二手房房齡較大會有哪些影響，如何選擇？
  答

  老房有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎，地段是關(guān)鍵。

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• 問 二手房房齡長短有什么影響？
  答

  房齡長的房子價格低，但維修成本高，升值慢，適合自住或短期投資。

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• 問 買二手房房齡多少年好? 二手房房齡有哪些影響 二手房房齡多少合適？
  答

  這個要考慮的因素挺多的，第一，短時間內(nèi)是否有再換新居的打算，第二，是否考慮換工作或者其他，第三，這房是用來干嘛的，結(jié)婚？還是純居??？第四，周邊是否在拆遷開發(fā)的規(guī)劃內(nèi)，第五，價格問題。其實一般買二手房的話要根據(jù)你自己的經(jīng)濟實力情況來看，一般可以買3-5年內(nèi)的較好，而且要買就買大小區(qū)，這樣各方面比較成熟，也不是太舊，同事屋內(nèi)的有害物質(zhì)也跑的差不多了，而且還保值，反正現(xiàn)在都是2年就可以交易稅的

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