已有6個(gè)回答

• 184****8168

  我聽說如果開發(fā)商五證不全，房子是不能買的。如果買了不給退款，好像可以找律師打官司。不過我也不太確定，你還是咨詢專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-07-08 16:19:21
• 185****7238

  我遇到過類似情況，開發(fā)商五證不全，房子不能買。我建議果斷要求退款，如果開發(fā)商不同意，就找律師起訴，維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-07 15:45:52
• 155****6942

  五證不全，合同無效，要求退款，可起訴。

  查看全文↓ 2025-07-03 08:40:02
• 151****2609

  開發(fā)商五證不全，銷售行為違法，購房合同無效。購房者有權(quán)要求解除合同并退款。如開發(fā)商拒不退款，可向法院起訴，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-30 13:00:48
• 131****7619

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，五證不全的開發(fā)商往往存在資金鏈問題，導(dǎo)致退款困難。建議通過法律途徑維權(quán)，同時(shí)關(guān)注政策動(dòng)向，尋求政府支持。

  查看全文↓ 2025-06-29 23:55:35
• 131****9261

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您首先核實(shí)開發(fā)商的五證是否齊全，包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。如果五證不全，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商無權(quán)銷售房產(chǎn)。您可以要求解除合同并退還房款。如果開發(fā)商拒絕，您可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴或通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2025-06-29 23:28:14

相關(guān)問題

• 問 買了五證不全的房子怎么辦
  答

  當(dāng)然不能了,這樣的房子好沒有安全保障,也不符合國家規(guī)定。以后要查起來,你連房產(chǎn)證都沒有的話,你的房子就會(huì)沒有了。還有遇到拆遷問題,你也是得不到補(bǔ)償?shù)?如果要買房子建議你還是到正規(guī)的房地產(chǎn)公司買房子比較好!

  全部3個(gè)回答>
• 問 買了五證不全的房子 怎么辦
  答

  拿好相關(guān)證件原件到房產(chǎn)市場去咨詢，再不行可以上法律起訴

  全部5個(gè)回答>
• 問 買了五證不全的房子,開發(fā)商辦不出房產(chǎn)證,該怎么辦?
  答

  你好，一般按照合同約定辦理，一方違約，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成，起訴解決。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商五證不全怎么辦？誰知道呢？
  答

  首先五證指的是 1、國有土地使用證（分劃撥和出讓兩種） 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、施工許可證 5、預(yù)售和現(xiàn)售許可證 一般有了預(yù)售和現(xiàn)售許可證，前面那四種證都應(yīng)該有了，是辦理第五種證必要件，也就是說沒有前面四種證，第五個(gè)就辦不出來。 開發(fā)商有了預(yù)售和現(xiàn)售許可證，你才能辦理按揭手續(xù)，另外你還的有經(jīng)房管部門備案的商品房買賣合同和放款部門（銀行和別的部門）簽訂的房地產(chǎn)抵押合同和借款合同，然后到你房屋所在地房管部門辦理抵押手續(xù)就可以了 希望我的回答能解決你的問題，同時(shí)也希望能得到你的懸賞分，急需你的懸賞分下載一些文件用

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買了房子想退房怎么辦?開發(fā)商不給退怎么辦?
  答

  買房已經(jīng)交了**，又想退房，該怎么辦？房子到底能不能退呢？只要你的情況符合以下十種情況之一，就可以退房。1、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用按照規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等，購房者可要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。2、開發(fā)商缺少有效證件與批文根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，其簽署的買賣合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房者應(yīng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)返還購房者交納的房款。3、拿不到產(chǎn)權(quán)證在實(shí)際生活中，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購買這些樓盤的購房者入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)購房者可以要求退房。4、延遲交房一般來說，合同中約定的延遲交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購房者就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。5、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計(jì)如果出現(xiàn)開發(fā)商未經(jīng)購房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房者可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。6、房屋面積誤差超過3%根據(jù)規(guī)定，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，購房者有權(quán)退房。7、無法得到貸款如果是公積金貸款，開發(fā)商需出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核，若開發(fā)商提供的資料有問題，購房者因此不能取得公積金貸款的，即可要求退房。同樣，如果出于開發(fā)商的原因，購房者無法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格根據(jù)規(guī)定，商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的話，購房者可以退房，開發(fā)商應(yīng)退還全部已付房款并支付利息，且購房者因此所造成的實(shí)際損失由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，檢測費(fèi)用也由開發(fā)商承擔(dān)。9、房屋質(zhì)量不合格開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購房者可以退房。

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