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• 130****0142

  綠化率高通常意味著小區(qū)環(huán)境更優(yōu)，這在合同中應(yīng)明確標(biāo)注，以保障購房者的知情權(quán)和選擇權(quán)。

  查看全文↓ 2025-07-05 12:52:55
• 184****0114

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，綠化率是衡量居住環(huán)境的重要指標(biāo)。高綠化率有助于提升居民生活質(zhì)量，符合綠色發(fā)展理念，也是城市可持續(xù)發(fā)展的要求。

  查看全文↓ 2025-07-02 21:39:55
• 185****1710

  綠化率高，空氣好，環(huán)境美，住著舒心，孩子老人都能有個好去處。

  查看全文↓ 2025-07-01 23:19:03
• 132****8796

  小區(qū)綠化率高，意味著更多的植被覆蓋，這不僅能夠提升空氣質(zhì)量，降低噪音污染，還能調(diào)節(jié)局部氣候，增加居住舒適度。高綠化率的小區(qū)通常擁有更好的景觀設(shè)計，提升房產(chǎn)價值。此外，綠化還能減少城市熱島效應(yīng)，降低能耗，對環(huán)境友好。從專業(yè)角度來看，綠化率是衡量小區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)之一，對居民的身心健康和生活質(zhì)量有著直接的積極影響。

  查看全文↓ 2025-07-01 23:07:24

相關(guān)問題

• 問 ??綠化率高有什么好處
  答

  環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，鳥語花香，怡情養(yǎng)性，好處多了。滿意請采納

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• 問 綠化率高有什么好處
  答

  綠化可以改善城市生態(tài)環(huán)境，豐富城市綠化景觀重要而有效的方式。發(fā)展立體綠化，能豐富城區(qū)園林綠化的空間結(jié)構(gòu)層次和城市立體景觀藝術(shù)效果，有助于進一步增加城市綠量，減少熱島效應(yīng)以及吸塵、減少噪音和有害氣體等，營造和改善城區(qū)生態(tài)環(huán)境。

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• 問 什么是小區(qū)綠化率 小區(qū)綠化率怎么算
  答

  綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個用語，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 1、綠地率是一個準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當(dāng)中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的計算內(nèi)。 2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。 3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴(yán)格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別被開發(fā)商忽悠了哦。

• 問 什么是綠化率 開發(fā)商的高綠化率騙局是什么
  答

  每到一個售樓處，售樓員在介紹自家樓盤時，沒等你問就會主動告訴你，他家的綠化率能達到XX%！小區(qū)環(huán)境有多好多好！你一聽，咦！這么高的綠化率呢??！那這房子環(huán)境肯定不錯啊，可事實呢？ 你只有入住了才能看到這園區(qū)環(huán)境究竟咋樣！ 這里大家要區(qū)分一個概念啦！綠地率&綠化覆蓋率。一般情況下：綠化覆蓋率＞綠地率。讓購房指南具體來給你解釋一下吧。 一、綠化率是什么意思？ 綠化率是項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化率。綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化率一般要比綠地率高一些。 但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，開發(fā)商在統(tǒng)計綠化率時，沒有太多嚴(yán)格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。 所以綠化率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。 二、綠化率怎么算？ 綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積 請輸入帖子標(biāo)題 字?jǐn)?shù)上限40個漢字這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 請輸入帖子標(biāo)題 字?jǐn)?shù)上限40個漢字規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運動場地等等。 三、小區(qū)綠化率多少合適？ “綠地率”它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等。對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照；而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo)，一般是不少于30%。而“綠化率”則要求就沒有那么嚴(yán)格，只要有一塊草皮就算，所以開發(fā)商喜歡用“綠化率”這個名詞。 綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。 四、綠化率和綠地率的區(qū)別？ 綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（％）。 綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。簡單說就是綠地率是針對種植面積而言，綠化率是針對投影覆蓋面積而言。 綠地率：管得嚴(yán)，標(biāo)準(zhǔn)高 在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地（公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地）。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。 此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積 。如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中；而屋頂綠化、曬臺綠化等裝飾綠化的面積，按目前國家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，政府相關(guān)部門在**初項目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標(biāo)。根據(jù)北京的地方規(guī)定，凡符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的新建居住區(qū)，居住小區(qū)綠地率不得低于30%，且要保證居住區(qū)內(nèi)人均2平方米，居住小區(qū)人均1平方米的規(guī)模。 綠化率：管得松，綠得廣 綠化率可以在小區(qū)綠得廣。像地下車庫這樣大面積的底下設(shè)施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草；像距建筑外墻1.5米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人……在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，計算綠化率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化率有時能做到60％以上。在開發(fā)商銷售樓盤的時候，當(dāng)然喜歡引用綠化率的概念。而對于消費者來說，有草的環(huán)境總比滿地鋪磚的廣場環(huán)境更愜意吧？ 綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開發(fā)商都是在售樓書上印制出“綠化率”一詞，其實這是不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個用語，準(zhǔn)確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。 五、買房：不可盲目相信宣傳的綠化率 綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念。廣大開發(fā)商在賣樓時也開始爭相拼“綠”，將綠化率、園林景觀作為重要宣傳賣點。所以，咱們購房者不可一味迷信樓盤宣傳語中的綠化率。綠化率并沒有嚴(yán)格意義上的法律和法規(guī)依據(jù)。開發(fā)商在統(tǒng)計綠化率時，沒有太多嚴(yán)格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。并且，屋頂綠化、墻面綠化、空中花園、架空層綠化等等也都被開發(fā)商算入綠化率范疇。這正是很多樓盤綠地面積有限，但綠化率卻很高的原因。

• 問 什么是小區(qū)綠化率 小區(qū)綠化率怎么計算的
  答

  綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 一、什么是綠地率 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 二、什么是綠化率 綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個用語，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 三、綠地率與綠化率的區(qū)別 1、綠地率是一個準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當(dāng)中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的計算內(nèi)。 2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。 3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴(yán)格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別別開發(fā)商忽悠了哦。