父母作為共同還款人可以的按照我國《民法》的規(guī)定,年滿18歲的人才具有行為能力,有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。為此中國人民銀行根據(jù)國家相關(guān)的法律規(guī)定:只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評定出來的,這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求。 另外,按照法律規(guī)定,未成年人從事民事活動應(yīng)由其法定監(jiān)護人代為辦理,因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預(yù)售契約(或買賣契約)及產(chǎn)權(quán)證寫上子女的名字,然后向銀行申請貸款。為此銀行要求(1)預(yù)售契約(或買賣契約)必須由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契約上簽名;(2)由未成年人法定監(jiān)護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請;(3)辦理父母和子女關(guān)系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權(quán)及代為還款的承諾公證?! ‘?dāng)您簽署了購房契約,并準(zhǔn)備了上述銀行要求的文件以后,才可以通過律師的貸款資格審查,向銀行申請貸款?! 【C上所述,單純以未成年子女的名義買房,是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母(或一方)與孩子共同作為買房人,由父母(或一方)向銀行申請貸款和作出抵押承諾,并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證,才能申請到銀行貸款。
全部3個回答>貸款買房可以寫孩子的名字嗎?
131****9359 | 2025-07-01 21:28:56
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155****9229
未成年人可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人,但需法定代理人代為辦理。貸款方面,未成年人不能作為主借款人。父母作為共同借款人,需承擔(dān)還款責(zé)任。建議咨詢專業(yè)律師,確保合法合規(guī),保護未成年人權(quán)益。
查看全文↓ 2025-07-04 23:12:19 -
158****2840
根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù),未成年人購房比例逐年上升。但未成年人購房涉及法律、貸款、稅費等多方面問題,需謹(jǐn)慎評估。建議咨詢專業(yè)人士,綜合考慮家庭財務(wù)狀況和未來規(guī)劃。
查看全文↓ 2025-07-02 15:12:11 -
133****4173
可以,但要權(quán)衡利弊。寫孩子名字,可以規(guī)避遺產(chǎn)稅,但孩子成年后房產(chǎn)處置受限。貸款方面,孩子不能作為主借款人,需父母共同承擔(dān)。
查看全文↓ 2025-07-01 23:12:36 -
130****6767
當(dāng)然可以。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,未成年人也可以成為房屋產(chǎn)權(quán)人。但需注意,未成年人購房需由法定代理人代為辦理相關(guān)手續(xù)。貸款方面,未成年人不能作為主借款人,需由父母作為共同借款人。此外,未成年人購房涉及的稅費、貸款利率等政策與成年人有所不同,建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,以便做出最佳決策。
查看全文↓ 2025-07-01 22:56:03

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是否父母公積金可以為孩子房產(chǎn)還貸或是提取現(xiàn)金,要看各地政策。規(guī)定是不一樣的,有的地方可以辦理,。有的不能!所以~~建議這兩位父母,持有效證件,到自己公積金管理中心詳細咨詢辦理公積金還款業(yè)務(wù)!那里答復(fù)**權(quán)威準(zhǔn)確。
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貸款簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要,促進經(jīng)濟的發(fā)展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
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可以的,這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。一、父母給孩子按揭買房,可以在房產(chǎn)證上面只登記兒女的名字,父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續(xù)時,購房合同中的購買人寫兒女的名字,貸款合同中的貸款人寫父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購房,貸款的期限和額度,都是依據(jù)父母的年齡和還款能力來確定的...
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可以,但孩子不能作為主借款人。
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