已有6個回答

• 150****7912

  沒房產(chǎn)證、不滿五年經(jīng)適房、小產(chǎn)權房，這些房改房都不能買賣，別上當。

  查看全文↓ 2025-07-13 16:35:36
• 155****9615

  未滿五年經(jīng)適房、小產(chǎn)權房、無證房改房不能交易。

  查看全文↓ 2025-07-11 11:15:15
• 180****4049

  未滿五年的經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權房、未取得房產(chǎn)證的房改房，交易受限。

  查看全文↓ 2025-07-07 23:13:17
• 166****3468

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得房產(chǎn)證、未滿五年的經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權房等房改房不得上市交易。

  查看全文↓ 2025-07-04 07:53:20
• 185****6057

  沒房產(chǎn)證、不滿五年的經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權房，這些房改房都不能買賣，要留意。

  查看全文↓ 2025-07-03 22:49:59
• 181****3114

  未滿五年的經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權房、未取得房產(chǎn)證的房改房都不能交易。

  查看全文↓ 2025-07-03 18:22:30

相關問題

• 問 哪些房改房不能上市交易？
  答

  聽說房改房有些情況不能交易，比如沒滿5年、產(chǎn)權不清晰、被查封的，具體我也不太清楚。

  全部4個回答>
• 問 哪些房改房不能進行交易？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，未取得完全產(chǎn)權、未滿5年、存在權屬糾紛、被查封等房改房不得上市交易。購房者應審慎核查房屋權屬狀況，避免權益受損。

  全部3個回答>
• 問 什么是房改房，房改房交易應該注意哪些問題？
  答

  有沒有房證，沒有房證的房改房不要買了，很麻煩

  全部6個回答>
• 問 ??房改房如何上市？房改房上市交易需要繳納哪些稅費？
  答

  房改房交易稅費相關：1、營業(yè)稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。5、交易費：6元/平米，雙方各付一半;6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。7、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。8、核檔費：50元/宗。

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• 問 房改房交易費稅交哪些
  答

  契稅不是3%!只有非普通住宅契稅才是3%,面積小于90平米的普通住宅是1%契稅,90-139之間是1.5%!

  全部6個回答>