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經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?

131****0007 | 2025-07-04 12:43:03

已有6個回答

  • 134****3859

    聽說經(jīng)濟(jì)適用房要等5年,還得補(bǔ)交錢,才能抵押。

    查看全文↓ 2025-07-13 10:18:32
  • 132****1461

    可以抵押,但要等5年,補(bǔ)交土地出讓金等費用后,才能辦理。

    查看全文↓ 2025-07-10 21:15:00
  • 158****3308

    可以,但需滿5年且補(bǔ)交費用。

    查看全文↓ 2025-07-08 12:47:35
  • 130****9729

    根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,經(jīng)濟(jì)適用房需滿5年方可上市交易,且需補(bǔ)交土地出讓金等費用,方可辦理抵押。

    查看全文↓ 2025-07-05 17:59:37
  • 151****2075

    想抵押?先等等,5年后再說吧,還得補(bǔ)交錢。

    查看全文↓ 2025-07-04 20:17:10
  • 155****6571

    可以,但有限制。經(jīng)濟(jì)適用房需滿5年才能交易,且需補(bǔ)交土地出讓金。

    查看全文↓ 2025-07-04 18:47:54

相關(guān)問題

  • 可以貸款。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種,分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款,保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房滿五年之后可以擁有辦理房產(chǎn)證擁有完全產(chǎn)權(quán)。 可以的,經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種,分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款,保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式具體操作: 購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書后,可持認(rèn)購書到貸款銀行申請貸款,經(jīng)銀行初審合格后,再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個人還款能力的審查,在銀行初審合格后,客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同,支付**樓款,并辦妥《個人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具),上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后,由律師出具《法律意見書》。此外,貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險(時間與貸款期限相同)。上述各項完成后,貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同,隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中,貸款人即按月開始?xì)w還借款本息。

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  • 不可以,要房產(chǎn)證上本人持身份證、戶口薄、結(jié)婚證、房產(chǎn)證才可以申請抵押貸款,或者持有委托公證書才可以辦理

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán),即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”,而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來,銀行信貸安全將無法保證,因此,各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后,才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán),這樣,即使出現(xiàn)壞帳等情況,銀行也比較容易處理。因此,只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房,符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注:當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下,也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,以個人的自身能力為主;

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  •   根據(jù)相關(guān)規(guī)定,辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房若未滿5年是不能用來抵押貸款的。因為未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房擁有的是有限產(chǎn)權(quán),即購房者只擁有"房屋所有權(quán)",而沒有"土地使用權(quán)"。這樣一來,銀行信貸安全將無法保證,所以,各銀行對于此類貸款是不會放貸的?! 《?年以上經(jīng)濟(jì)適用房需要取得完全產(chǎn)權(quán)后才可貸款購買。如果是純經(jīng)濟(jì)適用房,由于不具備變現(xiàn)能力,無法交易上市,也無法得到貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。因此,經(jīng)濟(jì)適用房需要轉(zhuǎn)成完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后,才可以辦理抵押貸款。  如何辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù),在國土部相關(guān)部門完成測算應(yīng)繳納的金額后,收取相應(yīng)的款項并開具繳款憑證。在開具土地收益價款繳款憑證后90天內(nèi),持該憑證及相關(guān)交易材料,到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后,就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款。

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