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• 150****4305

  首套房貸款政策優(yōu)惠，利率低，首付比例低，旨在支持居民首次購房。二套房貸款政策收緊，利率高，首付比例高，旨在抑制投資投機(jī)性購房。

  查看全文↓ 2025-07-05 20:08:11
• 158****5265

  首套房貸款利率較低，首付比例通常在30%左右；二套房貸款利率較高，首付比例至少40%。首套房更易獲批，二套房審核更嚴(yán)。

  查看全文↓ 2025-07-04 23:00:55
• 180****2090

  首套房貸款，就像初戀，利率低，首付少，政策好。二套房貸款，就像再婚，利率高，首付多，政策嚴(yán)。

  查看全文↓ 2025-07-04 21:16:54

相關(guān)問題

• 問 首套房和二套房貸款有什么區(qū)別？
  答

  我聽說首套房貸款首付和利率都比較低，二套房首付和利率都比較高。但具體政策可能因地區(qū)和銀行而異，建議咨詢專業(yè)人士，了解最新政策。

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• 問 首套房和二套房貸款有什么區(qū)別？
  答

  我聽說首套房貸款利率低一些，首付也少一些。二套房首付要多交，利率也高。具體差多少，我也不太清楚，可能要咨詢銀行或者中介。

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• 問 二套房貸款和首套房貸款有什么區(qū)別？
  答

  二套房貸款利率高，首付多。

  全部3個回答>
• 問 首套房和二套房有什么區(qū)別？
  答

  首套房**提高、利率有別，各家銀行參差不齊。**標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一：在**方面，各家銀行對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%。套型建筑面積在90平方米以下的家庭(同上)，貸款**比例不得低于20%。優(yōu)惠利率略有差別：“偉嘉安捷”的專家分析指出，從各行的執(zhí)行情況來看，個別銀行暫未調(diào)整首套住房七折的優(yōu)惠利率，而是根據(jù)**比例不同從利率優(yōu)惠上差別化對待，比如以貸款申請人對該行貢獻(xiàn)度為參考，如申請人為該行的VIP、白金卡、貴賓卡的客戶等，這部分貸款人可享受到低于普通客戶的優(yōu)惠利率折扣。二套房**、利率齊上調(diào)，差別化信貸政策較有利記者還了解到，目前各銀行對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。新政中提出的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)本市房屋權(quán)屬交易系統(tǒng)中個人住房記錄，實施差別化的信貸將會對區(qū)分首次置業(yè)、二次置業(yè)和改善型住房人群更為有利。這將比以前的政策影響面更廣。契稅的征收，首先分為首套房和二套房的區(qū)別，另外又有著面積大小的區(qū)別。其中，在首套房的情況下，購買90平方米以下房產(chǎn)需繳納契稅1%;面積大于90平方米、小于144平方米的房產(chǎn)，需繳納契稅1.5%;144平方米以上房產(chǎn)，為非普通住宅，則繳納契稅3%。如果是二套房，無論面積多少，都要繳納3%的契稅。

• 問 公積金貸款首套房和二套房有什么區(qū)別?
  答

  一、首付款比例不同，購買首套自住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例一般不低于30%，而購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。二、貸款利率不同，購買首套自住房的貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，而購買改善型第二套住房的貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。三、貸款額度不同：使用公積金貸款購買首套自住房時的最高額度高于二套房。