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• 131****9201

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，首套房公積金貸款未結(jié)清，不影響二套房商貸申請(qǐng)。但需注意，銀行會(huì)綜合評(píng)估您的信用和還款能力，可能影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2025-07-08 07:51:52
• 180****0412

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，首套房公積金貸款未結(jié)清時(shí)，二套房可申請(qǐng)商貸。但需關(guān)注政策變化，不同地區(qū)首付比例和利率可能有所不同。

  查看全文↓ 2025-07-07 23:57:05
• 134****4249

  可以的。首套房公積金貸款未結(jié)清，不影響二套房商貸申請(qǐng)。但需注意，二套房首付比例和利率可能更高，要評(píng)估自身還款能力。

  查看全文↓ 2025-07-07 23:29:23

相關(guān)問題

• 問 首套房貸款沒還完 二套房買房貸款可以抵押貸款嗎? 首套房商貸沒還清，二套房可以公積金貸款嗎？
  答

  屬于。對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他的情況均按第二套房貸的政策進(jìn)行執(zhí)行。

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• 問 首套房貸款沒還完 二套房買房貸款可以抵押貸款嗎? 第一套房商貸沒有還完，還能再貸款買第二套嗎？
  答

  可以的。公積金貸款的準(zhǔn)入條件是公積金個(gè)人繳納300以上交滿6個(gè)月，征信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。

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• 問 公積金貸款沒還完可以貸款購(gòu)買二套房嗎？
  答

  首套房公積金貸款未結(jié)清，再申請(qǐng)二套房貸款，銀行會(huì)綜合考慮您的信用、收入等因素。建議提前咨詢銀行，了解具體要求和利率，做好資金規(guī)劃。

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• 問 ??首套房公積金貸款二套房商貸能貸可以嗎？
  答

  可以，就是**會(huì)根據(jù)你所在地不同而比例不同。2015年3月30日，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》中明確指出：對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。對(duì)于第一套未結(jié)清的購(gòu)房貸款，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款只提高了**款比例，而未禁止購(gòu)買，因此第二套房子可以進(jìn)行商貸。

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• 問 無(wú)貸款二套房可以嗎? 首套房公積金貸款未還清，可以商貸買二套房嗎
  答

  1、只要你連續(xù)繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購(gòu)房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時(shí)貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款（和商業(yè)貸款無(wú)關(guān)）2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會(huì)存在地方性寬松政策（**多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限**長(zhǎng)的一方計(jì)算3、利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**（北京、成都、重慶等城市已經(jīng)明確了二套房利用公積金貸款，**提高到5成，別的城市，我不是太了解）4、錢是屬于公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機(jī)構(gòu)，沒有貸款的權(quán)利，所以他會(huì)委托銀行代為辦理。具體情況，請(qǐng)咨詢你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

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