普通剛需族選到合適的房源后開始考慮如何申請利率較低的貸款方式,使用公積金貸款比普通商業(yè)貸款可以節(jié)約很大一筆錢,所以許多人購房的同時使用公積金貸款,但并非所有的項目都接受公積金貸款,我們一起來看看公積金貸款還款明細,如何還款才叫劃算。 住房公積金:住房公積金是指在職職工及其所在單位按照職工工資的一定比例逐月繳存,具有保障性和互助性的長期住房儲金。職工個人繳存的和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。 在銀行辦理提取公積金還貸須攜帶和提供的材料:1、貸款職工及配偶的身份證、結婚證原件;2、貸款職工留存的《借款合同》原件;3、借款銀行出具的《貸款證明》;4、貸款職工及配偶單位出具的《支取申請書》、《轉賬支票》。9、在銀行辦理提取公積金還貸的時間? 住房公積金貸款利率:住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行,現(xiàn)行利率自2012年7月6日起,期限1至5年的,年利率為4%;期限6至30年的,年利率為4.5%。 住房公積金貸款計算明細:以下三項計算的**小值為貸款額度 (1)按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為:借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的,貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。 (2)規(guī)定的個人貸款**高限額。目前一方繳存住房公積金的職工,貸款**高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工,貸款**高限額為60萬元。 (3)購買商品房**高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的,貸款額度不超過購房總價的70%。 新地產(chǎn)交易網(wǎng)2013年1月15日 訊 買房是人生大事,但是隨著房價的不斷攀高,大部分的購房剛需族根本沒有一次性付款的能力,大部分都是要靠著父母親資助的,**要湊一下,其余的部分都要貸款,于是商業(yè)貸款和公積金貸款成為現(xiàn)在購房的主要途徑,而和商業(yè)貸款相比,使用公積金貸款更劃算。 相比商業(yè)貸款,市民使用公積金貸款會直接降低購房負擔,無論你是購買首套房還是二套房,每月都能少還一些利息,享受低息貸款的優(yōu)惠,甚至在購買二手房也可以使用公積金貸款,不過是要二手房支持公積金貸款的條件下。 那么公積金貸款到底可以比商業(yè)貸款有多少的優(yōu)惠呢?下面就用一組數(shù)據(jù)來細說住房公積金貸款計算明細,一筆60萬元、20年期的商業(yè)性住房貸款按基準利率計息,還款方式為等額本息法,20年本息總額為1,026,682.47元,其中支付利息總額為426,682.47元;而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款,20年本息總額為862,779.12元,其中支付利息總額為262,779.12元,扣除擔相關的擔保等費用,住房公積金貸款比商業(yè)性住房貸款節(jié)省支出158,613.35元。 知道了使用公積金貸款的優(yōu)惠之后,那么申請住房公積金貸款有什么必要的條件嗎?申請住房公積金貸款的前提條件是只有公積金連續(xù)、正常、足額繳存滿一年,才符合申請公積金貸款的條件。而且公積金貸款年限在可貸年限內(nèi)可以選擇,只要符合月還款額不得超過過家庭月收入的50%的要求,可以根據(jù)自身的實際情況選擇2年至20年貸款年限。 雖然使用公積金貸款有一定的優(yōu)惠,但是在使用過程中要注意,公積金貸款在還款時不會像商業(yè)貸款那樣設定固定還款額,而只會要求貸款人在還款時不低于某個“**低還款額”。以28萬貸款15年還清為例,公積金貸款只會要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元,許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是,貸款人償還**后一月貸款時會發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還,并**終導致末期還款壓力巨大。
公積金貸款還款明細怎么查呢?
155****3401 | 2025-07-08 12:22:22
已有5個回答
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151****6049
聽說查公積金貸款還款明細,可以上公積金網(wǎng)站或者用手機APP。具體怎么操作,我還得再研究研究,或者問問有經(jīng)驗的朋友。
查看全文↓ 2025-07-16 15:14:00 -
131****3990
查公積金貸款還款明細,我習慣用公積金管理中心的APP,方便又直觀。每月還款額、剩余本金一目了然,心里有數(shù)。
查看全文↓ 2025-07-11 11:16:15 -
133****4972
查詢公積金貸款還款明細,可通過銀行柜臺、網(wǎng)銀、手機銀行或公積金管理中心網(wǎng)站。建議定期查看,以便及時了解還款情況。
查看全文↓ 2025-07-09 08:17:28 -
185****2719
想查公積金貸款還款明細?簡單,動動手指,上公積金網(wǎng)站或APP一查便知,比翻老黃歷還快。
查看全文↓ 2025-07-08 22:30:13 -
130****1664
查公積金貸款還款明細,直接登錄公積金管理中心網(wǎng)站或手機APP,輸入賬號密碼即可。簡單快捷,一目了然。
查看全文↓ 2025-07-08 21:04:21

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問 怎樣查公積金明細答
查個人公積金明細
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了解了蘇州蘇州公積金貸款,那么蘇州公積金貸款還款明細表如何? 提前還款后能否減少以后的月還款額? 借款人部分提前還款后,如借款人不提出要求,銀行不減少月還款額,而是相應縮短還款年限;借款人提出要求,經(jīng)銀行批準在不縮短合同約定還貸年限的前提下,可以降低月還款額。 “等額本息”和“等額本金”兩種還款方式有什么區(qū)別?各有什么特點? 等額本息還款,是指借款人每月應償還的貸款本金和利息之和相等,每月償還本金先少后多,償還利息先多后少。其特點是,貸款期間還貸壓力比較均衡,比較適合還貸前期資金緊張的借款人。 等額本金還款又稱利隨本清法,是指借款人應償還的貸款本金每月相等,隨之應償付的利息隨著貸款余額的減少而減少,每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。其特點是:初期還貸壓力相對較大,但隨還款時間逐年遞減,而且支付利息總額相對較少,比較適合前期還款資金較充裕的借款人。 住房公積金貸款有哪幾種還款方式? 貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清。貸款期限在1年以上的,采用等額本息或等額本金兩種還款方式,借款人可任選一種,在借款合同履行期限內(nèi)不能變動。 貸款期間遇銀行存貸款利率調(diào)整時,住房公積金貸款利率是否隨之調(diào)整? 貸款利率政策按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整,在法定利率調(diào)整日前已經(jīng)發(fā)放的貸款,貸款年限在1年以內(nèi)(含1年)的,繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率;貸款年限在1年以上的,于次年1月1日起開始,按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。
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.電話查詢。查詢者可以撥打電話16884030,根據(jù)其語音提示輸入自己的身份證號碼,即可查詢單位公積金月繳額、個人月繳額、當前余額及繳至年月等信息。2.電子查詢機。查詢者可以通過電子查詢機查詢。按查詢機顯示屏的提示,可以查詢單位公積金月繳額、個人月繳額、當前余額、繳至年月及本年度的繳存明細。3.網(wǎng)點查詢。查詢者可以到就近的公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點或到公積金中心查詢公積金余額。查詢者提供本人身份證和公積金個人賬號即可查詢。4.職工可通過發(fā)送短信的方式查詢公積金余額,具體方式:編輯短信“MG+身份證號碼” 移動用戶發(fā)送至“10629777”聯(lián)通用戶發(fā)送至“10629777”小靈通用戶發(fā)送至“10629777”哈爾濱市住房公積金管理中心中心是代表市政府管理全市住房公積金的管理機構,是不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位,直接隸屬市政府,負責全市市區(qū)包括市屬縣(市)和中、省直系統(tǒng)住房公積金的歸集、使用、支付、核算和編制使用計劃等管理工作。地址:哈爾濱市道外區(qū)景陽街132號郵 編:150020 傳真號:0451-88312888
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我聽說可以登錄公積金管理中心官網(wǎng)或者下載APP查詢還款明細,也可以去公積金管理中心現(xiàn)場查詢。不過具體怎么操作,我也不是很清楚,你可以再問問別人。
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