已有4個回答

• 158****0406

  提前還房貸，先和銀行溝通，了解政策，算清賬，別讓銀行占了便宜。

  查看全文↓ 2025-07-13 20:05:12
• 151****0877

  提前還款，聯(lián)系銀行，計算金額，避免違約。

  查看全文↓ 2025-07-09 16:03:24
• 133****6076

  主動還款需提前聯(lián)系銀行，了解提前還款政策，計算剩余本金和利息，確保資金充足，避免違約。

  查看全文↓ 2025-07-08 23:47:59
• 150****9843

  主動還房貸？就是提前給銀行送錢唄，記得別送錯地方，銀行笑納。

  查看全文↓ 2025-07-08 23:13:15

相關問題

• 問 房貸逾期后如何主動還款？
  答

  聽說房貸逾期了要趕緊還，不然會罰息，還會影響信用。具體怎么還，我也不是很清楚，還是問問銀行吧。

  全部6個回答>
• 問 如何計算房貸月還款？買房貸款還款月供怎么計算？
  答

  等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

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• 問 房貸月供怎么還款？
  答

  我聽說房貸月供還款，就是每個月往銀行賬戶里存錢，銀行會自己扣。具體操作，還是得問銀行工作人員，他們更清楚。

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• 問 房貸月供能否提前還款？
  答

  提前還款可行，但要算清賬。提前還清能省利息，但若手頭不寬裕，不如按計劃還款。權衡利弊，量力而行。

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• 問 房貸月供有哪些新規(guī)定 還款總額有沒有增加
  答

  步入2016年，2015年各項新政策已經開始執(zhí)行。各大銀行執(zhí)行**新利率，房奴們還貸的月供到底是減少了，還是增加了？算一算你就知道了。 對于絕大部分以房貸方式購房的市民而言，2015年五次降息的利好，將在這個月開始顯現(xiàn)。不過，銀行理財師提醒，由于1月份處于跨越年度分段計息特殊時期，1月份的房貸很有可能“不降反升”，到2月份降息對房貸的影響才真正顯現(xiàn)。 百萬房貸明年月供少700多元 2015年央行五次降息，使得存貸款利率雙雙降至“歷史低位”，不過絕大多數(shù)的購房者還未能真切感覺到房貸壓力的減輕。由于房貸月供多采取次年調整的模式，因而五次降息月供累積降幅將在下個月集中體現(xiàn)。 五次降息后，房貸一族壓力能減輕多少？ 以購房者王先生貸款100萬元為例，如果選擇貸款期限20年，采用等額本息法，執(zhí)行基準利率（4.9%），明年王先生的月供將變?yōu)?544.44元，總利息為57.06萬元。但如果王先生是在今年3月1日，即年內首次降息前辦理100萬元貸款，同樣貸款期限20年，當時月供為7251.12元，總利息為74.02萬元。 這意味著經過年內五次降息，王先生明年月供減少了706.68元，20年總利息將減少16.96萬元，20年算下來可以省下一部家用轎車。 而公積金貸款年內降息一共四次，比商業(yè)房貸少一次，但集中兌現(xiàn)的利好也不在少數(shù)。以市民張女士與丈夫為例，兩人使用公積金貸款50萬元，選擇10年貸款期限，等額本息的還款方式，2015年3月1日降息前，五年以上年基準利率為4.25%，每月他們需還款5121.88元，本息合計是61.46萬元。而公積金**近一次降息是在8月26日,按照3.25%的**新利率計算，每月還款4885.95元，本息合計是58.63萬元，每個月可節(jié)省235.93元。 房貸利率2016年1月才開始調整 像市民房貸這種長期商業(yè)貸款，大部分人與銀行約定的都是次年生效，所以大部分人的月供應該是從明年1月開始下降。目前貸款利率調整**常用的是次年調整方式。按規(guī)定，本年度內如遇利率調整，選擇浮動利率貸款的客戶，房貸利率要等到次年1月才開始調整。 銀行理財師提醒，目前多數(shù)銀行房貸還款日為每月的20日左右，2016年1月的月供相對特殊，正好跨越年度分段計息——2015年12月21日至31日期間執(zhí)行舊利率，今年1月1日至20日才執(zhí)行新利率，因而月供減少不“徹底”，甚至會出現(xiàn)1月份房貸利息有下降，但根據(jù)等額本息計算公式重新計算，還款本金卻會上漲的情況。 供房者還的本金上漲的幅度會超過利息下降的部分，所以才會出現(xiàn)月供“不降反升”的怪事。事實上，供房者1月多還的是本金，并不是利息增多，2月份以后，計息方式就會恢復正常。理財師提醒，客戶下月**好留意銀行短信通知，避免出現(xiàn)房貸逾期情況。 降息后提前還貸未必劃算 臨近年底，不少貸款者盤算著要不要提前還貸。對此，有銀行理財經理分析，如果之前享受7折、8.5折優(yōu)惠利率和辦理公積金貸款者，在今年五次降息的情形下提前還貸未必劃算。 在2010年左右買房的市民都申請到了在基準基礎上打8.5折、甚至7折的優(yōu)惠商貸利率。16年起，這兩類房貸的利率將會降至4.165%和3.43%，而對于公積金貸款者來說，明年的利率將降至3.25%，均已低于目前銀行理財產品的收益水平。目前銀行一些理財產品平均收益都能達到甚至高于4.5%的水平，這意味著房貸者只需要對資金進行合理配置，拿到收益除去需要支付貸款利息還能有剩，比把錢拿去提前還貸更劃算。