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• 134****6272

  提前還款后，剩余貸款利率應(yīng)按原合同約定執(zhí)行，除非雙方協(xié)商一致變更。

  查看全文↓ 2025-07-11 12:44:32
• 184****3162

  提前還房貸，利率還是原來(lái)的，除非合同另有規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-07-10 23:51:01
• 131****7120

  提前還部分房貸后，剩余貸款的利率通常按照原貸款合同約定的利率計(jì)算。這是因?yàn)榉抠J利率在合同簽訂時(shí)已經(jīng)確定，除非合同中有特殊條款允許利率調(diào)整，否則提前還款不會(huì)影響剩余貸款的利率。不過(guò)，提前還款可能會(huì)影響還款計(jì)劃，導(dǎo)致剩余貸款的還款期限縮短或每月還款額變化。具體情況還需參考貸款合同條款。

  查看全文↓ 2025-07-10 12:41:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還部分房貸后剩余貸款如何計(jì)算？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)提前還房貸后，剩余貸款就是原來(lái)的貸款減去已經(jīng)還掉的部分。具體怎么算，可能還得問(wèn)問(wèn)銀行。

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• 問(wèn) 提前還部分房貸款是還本金嗎？提前還部分房貸，剩余部分怎么計(jì)利息？
  答

  提前還部分房貸，剩余部分計(jì)利息計(jì)算：1、按照原合同的規(guī)定計(jì)算；2、剩余本金 乘以 利率，以此類(lèi)推。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。_

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• 問(wèn) ??提前還部分房貸款是還本金嗎？提前還部分房貸，剩余部分如何計(jì)利息？
  答

  房貸部分提前還款的計(jì)息方式為：只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

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• 問(wèn) 提前還房貸好嗎? 提前還部分房貸，剩余部分怎么計(jì)利息？
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項(xiàng)1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

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• 問(wèn) 提前還部分房貸后會(huì)如何計(jì)算？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)提前還房貸可以減少利息，但可能要交違約金。具體怎么算，還得看合同。

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