已有4個回答

• 150****6265

  公積金貸款額度不足時，商業(yè)貸款可以作為補充，但需考慮利率差異和還款壓力。數(shù)據(jù)顯示，這種組合貸款方式在一定程度上增加了購房者的財務負擔。

  查看全文↓ 2025-07-15 14:35:58
• 185****1570

  可以的，就像吃自助餐，不夠吃就再點一份，不過記得多帶點錢包。

  查看全文↓ 2025-07-12 21:16:31
• 133****3655

  根據(jù)相關政策，公積金貸款額度不足時，確實可以通過商業(yè)貸款來補充。但需注意，兩者利率不同，商業(yè)貸款利率通常高于公積金貸款，因此會增加還款成本。

  查看全文↓ 2025-07-11 20:56:43
• 133****2635

  當然可以，如果公積金貸款不夠，可以用商業(yè)貸款補足差額，這樣買房更靈活。

  查看全文↓ 2025-07-11 20:51:52

相關問題

• 問 公積金提取后會影響商業(yè)貸款額度嗎？
  答

  公積金提取之后是會影響到后期的貸款額度的。如果公積金被提取了的話，那么公積金額度計算的其中一種方式是根據(jù)賬戶余額計算可貸款額度，所以說，在用戶提取公積金之前，最好是等借款人自己貸款完畢后在進行提取。到目前很多銀行在進行公積金貸款時，就是按照賬戶余額進行的額度計算的，為了避免自己日后無法進行公積金貸款，用戶在提取公積金之前，最好先撥打當?shù)氐墓e金管理中心電話咨詢清楚后在進行公積金提取。

• 問 公積金貸款額度是多少? 公積金貸款額度是多少？不夠怎么辦？
  答

  由于各城市相關政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務，以及相關業(yè)務規(guī)定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認!

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• 問 贛州買房，公積金貸款額度不夠，可以申請組合貸款嗎？
  答

  可以的，申請組合貸款的，借款人須同時符合公積金貸款和商業(yè)貸款的條件，且須為同一擔保方式，同一還款期限。

• 問 商業(yè)貸款額度**高限額是多少 商業(yè)貸款額度怎么算
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款（公積金貸款）**劃算，個人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負擔**重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進行一下比較：假設某購房者夫婦二人欲購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付**款30％，即15萬元，其余35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20％（企業(yè)與個人各負擔一半），現(xiàn)公積金總額為4萬元。商業(yè)性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10％，總額多出近5萬元，可不是個小數(shù)目。如此看來，自然應該選擇個人住房委托貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款**高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。

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• 問 公積金貸款額度不夠怎么辦？
  答

  ①在申請住房公積金貸款的同時再申請商業(yè)貸款，也就是辦理組合貸款，用商貸額度補充不足部分。②嘗試追加房屋首付款，從而降低貸款金額。③可以找配偶、父母等同樣繳存有住房公積金的直系親屬一起申辦公積金貸款，兩人及以上參與自然要比個人參與能貸到的額度高。④直接放棄公積金貸款，改為申請商業(yè)貸款，然后住房公積金賬戶里的余額可以用來沖抵房貸。