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• 184****6218

  延期辦證，多半是開發(fā)商不靠譜，手續(xù)不全，或者房子質(zhì)量有問題。買房要擦亮眼睛，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2025-07-15 10:28:08
• 181****9063

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋登記辦法》，開發(fā)商需取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等手續(xù)，房屋需通過驗(yàn)收合格后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證。若開發(fā)商手續(xù)不全或房屋質(zhì)量不合格，將導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證辦理延期。政策調(diào)整也會(huì)影響辦證進(jìn)度。

  查看全文↓ 2025-07-12 08:19:28
• 155****9955

  延期辦證常見原因：開發(fā)商手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛。投資時(shí)，選靠譜開發(fā)商，及時(shí)跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，避免踩雷。

  查看全文↓ 2025-07-11 23:34:49
• 132****8249

  導(dǎo)致延期辦理產(chǎn)權(quán)證的原因主要包括：1. 開發(fā)商手續(xù)不全，如未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；2. 房屋質(zhì)量不合格，無法通過驗(yàn)收；3. 房屋存在權(quán)屬糾紛，如一房多賣；4. 開發(fā)商資金鏈斷裂，無法支付相關(guān)稅費(fèi)；5. 業(yè)主資料不齊全或不真實(shí)，無法辦理；6. 政策調(diào)整，如限購政策影響；7. 政府部門審批流程繁瑣，效率低下。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，建議客戶在購房時(shí)選擇信譽(yù)良好的開發(fā)商，及時(shí)跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保手續(xù)齊全，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-11 23:24:31

相關(guān)問題

• 問 延期辦理產(chǎn)權(quán)證怎么辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  不可以延期辦理，開發(fā)商延遲辦房產(chǎn)證應(yīng)該承擔(dān)以下責(zé)任：　　(一)按合同支付違約金　　開發(fā)商延期辦證，購房者要求其承擔(dān)延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發(fā)展商不能以辦好的房產(chǎn)證是抵押給銀行而并不交給業(yè)主為由不承擔(dān)違約責(zé)任?！　≡V訟期間，開發(fā)商仍未給業(yè)主辦理房地產(chǎn)證，法院會(huì)給開放商一個(gè)合理的期限，違約標(biāo)準(zhǔn)按照市有關(guān)部門制定的指導(dǎo)租金計(jì)算。　　未取得竣工驗(yàn)收證書而將房屋交給購房者，購房者入住后又以延期辦證為由，要求發(fā)展商支付違約金提起訴訟的分兩種情況：　　1、若訴訟期間發(fā)展商已取得竣工驗(yàn)收證書，支付違約金的時(shí)間按合同約定從取得竣工驗(yàn)收證書的180天起算；　　2、若訴訟期間仍未取得竣工驗(yàn)收證書，支付辦證違約金的條件未成熟，購房者將得不到延期辦證違約金。但開發(fā)商未取得竣工驗(yàn)收合格證書就提前交房的行為已經(jīng)違反了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》的規(guī)定，購房者應(yīng)拒絕入住，法院可以限定開發(fā)商在兩個(gè)月內(nèi)辦好竣工驗(yàn)收合格證書，否則將支付延期交房違約金。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證無法辦理的原因有哪些？
  答

  產(chǎn)權(quán)不清、手續(xù)不全、違規(guī)建筑。

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• 問 如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)分割完怎么辦理產(chǎn)權(quán)證，都有哪些費(fèi)用？
  答

  這個(gè)是沒有辦法分割的,只能平分因?yàn)槭欠蚱薰灿械呢?cái)產(chǎn).雖然沒有辦證,但購房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(chǎn)(通過法院協(xié)調(diào),需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).

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• 問 辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可能遇到哪些問題導(dǎo)致無法辦理？
  答

  權(quán)屬不清、規(guī)劃未驗(yàn)、稅費(fèi)未繳、材料不全、房屋性質(zhì)不符。

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• 問 新房無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的原因有哪些？
  答

  我買房多年，遇到過新房辦不了證的情況。通常是開發(fā)商手續(xù)不全，或者房子有問題。建議購房者多留心，查清楚開發(fā)商背景，別急著交錢。

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