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買房定金可以充當(dāng)首付嗎?

180****2629 | 2025-07-12 10:33:02

已有5個(gè)回答

  • 155****4963

    定金可抵首付,合同要明確。

    查看全文↓ 2025-07-20 14:11:23
  • 158****0220

    定金可充首付,但要確保合同明確,避免后續(xù)糾紛。

    查看全文↓ 2025-07-17 11:10:52
  • 166****2749

    根據(jù)《商品房銷售管理辦法》,定金可轉(zhuǎn)為首付,但需雙方協(xié)商一致,并在合同中明確。

    查看全文↓ 2025-07-13 19:07:06
  • 151****3133

    定金能當(dāng)首付,但記得確認(rèn)合同,別讓定金打水漂。

    查看全文↓ 2025-07-12 11:27:36
  • 181****6298

    可以的,定金通常可抵首付,但要留意合同條款。

    查看全文↓ 2025-07-12 11:25:30

相關(guān)問(wèn)題

  • 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,定金是合同履行的保證,可以抵作價(jià)款。在房地產(chǎn)交易中,定金通常在簽訂正式購(gòu)房合同后轉(zhuǎn)為首付款。但具體操作需遵循當(dāng)?shù)卣吆秃贤s定。

    全部3個(gè)回答>
  • 湊不齊首付的話也是不能夠退定金的,因?yàn)橹Ц抖ń鹬缶鸵呀?jīng)明確自己要購(gòu)房所簽署的購(gòu)房合同是有效的,湊不齊首付是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因和開發(fā)商無(wú)關(guān),開發(fā)商已經(jīng)履行了合約,而購(gòu)房者自身的原因?qū)е潞贤`約,開發(fā)商有權(quán)不退回定金。在買賣房子的時(shí)候,只有開發(fā)商違約的情況之下,才能夠退還定金,比如說(shuō)開發(fā)商五證不齊是違規(guī)售房,所簽署的購(gòu)房合同無(wú)效,在這種情況之下交付的定金可以退還,并且需要雙倍賠償。在購(gòu)買房屋的時(shí)候,先要了解一下自己的實(shí)際需求以及自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,不要盲目的購(gòu)買太昂貴的房子,定金雖然不是特別的多,但如果因?yàn)樽陨淼脑驔](méi)有辦法再繼續(xù)購(gòu)房,開發(fā)商有權(quán)不退定金,白白損失定金不說(shuō)中間的退房流程也會(huì)比較繁瑣。

  • 買房子交定金后通常10-15個(gè)工作日去交首付款即可,開發(fā)商通常會(huì)給交定金的顧客預(yù)留一定的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備資金具體的約定時(shí)間需要結(jié)合定金合同或者是相關(guān)協(xié)議來(lái)看,對(duì)于交款有困難的客戶來(lái)說(shuō),可以和開發(fā)商協(xié)商簽合同,交首付款的具體時(shí)間。個(gè)人買房流程:①如果采用銀行按揭的方法,那么先向貸款人員進(jìn)行咨詢,通過(guò)個(gè)人征信來(lái)確定首付的比例以及每月還款額,同時(shí)還要好好準(zhǔn)備一下按揭資料。②在咨詢完銀行過(guò)后就可以定房,這時(shí)候繳納一部分的定金,并且簽訂認(rèn)購(gòu)書,以及約定簽訂合同的時(shí)間。③在交首付款的同時(shí)就要進(jìn)行合同的簽訂,在簽訂合同的過(guò)程中一定要注意細(xì)節(jié)的約定,避免一些“隱形坑”。④去銀行辦理相關(guān)的按揭手續(xù)。⑤等待銀行進(jìn)行審批。⑥放款之后按照要求來(lái)歸還月供。

  • 一般在交完定金之后,15個(gè)工作日內(nèi)就需要去交首付款,當(dāng)然也可以和開發(fā)商約定,其實(shí)只要開發(fā)商的五證齊全,稍微早交一些首付款也是可以的,而且在交付定金的時(shí)候也可以把定金約定為一部分的首付款,在簽署商品房買賣合同后,繳納定金時(shí)所簽署的認(rèn)購(gòu)協(xié)議就自動(dòng)作廢,這樣也能夠節(jié)約一部分的費(fèi)用。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候,需要先交其按揭所需要的相關(guān)材料到開發(fā)商指定的銀行或者是當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)按揭貸款,銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的材料進(jìn)行審核,審批通過(guò)之后會(huì)告知借款人到銀行簽署按揭抵押貸款合同,一般要經(jīng)過(guò)一個(gè)月左右的時(shí)間貸款就會(huì)到賬,得到通知之后,下一個(gè)月就要開始還月供,按照和銀行所簽署的還款日期定時(shí)足額的還款,所以購(gòu)買期房是先還款后交房。

  • 交了定金之后,什么時(shí)候交首付要看和開發(fā)商的約定,一般來(lái)說(shuō)半年之后交首付是不可以的,大多數(shù)的開發(fā)商為了能夠快速的回籠資金,也為了確定購(gòu)房者是不是真的想要購(gòu)買房子,一般的首付都是在交定金之后10~15天內(nèi)交首付,如果說(shuō)超過(guò)太長(zhǎng)時(shí)間的話,可能就面臨定金,無(wú)法作為抵扣款,有可能之前所定好的房子也會(huì)被轉(zhuǎn)賣給他人,定金的數(shù)額雖然是由當(dāng)事人進(jìn)行約定,但是不能夠超過(guò)主合同標(biāo)的額度到20%。如果確定好自己想要購(gòu)買房子的話,要提前準(zhǔn)備好首付款,然后再去看了房子,這樣既不耽誤自己購(gòu)買到心儀的房子,又能夠加快辦理房產(chǎn)證的時(shí)間,在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候,一定要先看開發(fā)商是否五證齊全,所預(yù)售的房子是不是符合預(yù)售證的范圍,如果所購(gòu)買的是現(xiàn)房,在簽署購(gòu)房合同之后90天內(nèi)就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證。