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公積金官網(wǎng)可以查，輸入您的資料自動就知道您能貸多少了，剩余的就只能走商業(yè)貸款，一般按照月收入大于月供額的2倍來要求，如果月還款時7000，要求月收入就是14000，個人不足的可以夫妻雙方共借，有部分銀行還可以再加入直系親屬，如父母等來加強還款人的還款能力，每個地方銀行政策不一樣，但是目前判斷您的流水必須做大，方便圓過收入必須大于倆倍負債的硬性要求。
全部4個回答>商業(yè)貸款買房可以貸款幾套？
180****6590 | 2025-07-12 22:14:24
已有3個回答
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185****0501
買房貸款，銀行說了算。你信用好，多買幾套也沒事；信用差，一套都難。
查看全文↓ 2025-07-13 19:41:34 -
181****3474
根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會規(guī)定，商業(yè)貸款買房可以購買多套房產(chǎn)，但具體套數(shù)受銀行信貸政策、個人信用狀況和還款能力影響。
查看全文↓ 2025-07-12 23:56:32 -
131****0720
一般來說，商業(yè)貸款買房可以貸款買多套，但具體能貸幾套，得看銀行政策和個人信用。
查看全文↓ 2025-07-12 22:27:01
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能按時還款 沒有逾期 對您沒什么不利的。家里運作的只要有還款能力就可以哦。萬一還不起 銀行會收回房產(chǎn)，您會被列為黑戶，以后貸款很難。所以一定要保持還款良好，不然對您以后信貸記錄都有影響。其他的影響就沒有了。國家會限制個人賣房 所以多套的話 銀行規(guī)定利率會上浮 年限縮短 成數(shù)降低舉例民生貸款：首套貸款,貸款利率下浮30%;第二套貸款**40%,利率上浮10%;第三套**42%,利率上浮12%;第四套**44%,利率上浮14%;第五套46%,利率上浮16%一般銀行要求 貸款月收入 是月還款的二倍您如果想貸下來這個款 多貸的款也貸20年來算 兩次貸款月還一共8千多月收入就要開到1W6左右 才能通過銀行審批
全部4個回答> -
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**比例分別如下：1、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；二手房稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。
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一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。
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可以做成首套，請問您現(xiàn)在是上海市戶口嗎？詳談請您回電1500 1815 217 漢宇地產(chǎn)嚴 真誠 專業(yè) 為您提供上海房地產(chǎn)服務！
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