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• 185****3469

  聽說買平房可能會遇到產(chǎn)權(quán)不清、房屋質(zhì)量問題，還有可能因為周邊環(huán)境變化影響居住。具體我也不太懂，還是得多問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-07-19 10:40:15
• 150****6802

  買賣平房時，需注意產(chǎn)權(quán)是否合法、房屋是否符合規(guī)劃要求、是否存在抵押等法律問題。一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)及時通過法律途徑解決，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-17 07:07:18
• 180****2263

  平房交易風(fēng)險包括產(chǎn)權(quán)不明確、房屋結(jié)構(gòu)安全問題、周邊環(huán)境變化等。數(shù)據(jù)顯示，產(chǎn)權(quán)糾紛和房屋質(zhì)量問題是最常見的風(fēng)險點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-16 23:23:17
• 132****0194

  買平房時，得注意產(chǎn)權(quán)是否清晰，別買到有糾紛的房子。還有，檢查房屋結(jié)構(gòu)安全，別住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)漏水、裂縫等問題。

  查看全文↓ 2025-07-16 09:25:59

相關(guān)問題

• 問 買賣平房可能存在哪些風(fēng)險和糾紛？
  答

  聽別人說，買賣平房要注意產(chǎn)權(quán)、房屋安全和政策變化。但具體怎么操作，我也不是很清楚。

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• 問 平房買賣有哪些風(fēng)險？
  答

  聽說平房買賣風(fēng)險挺多，產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、政策啥的，我也不太懂，還是得多問問專業(yè)人士。

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• 問 合同糾紛風(fēng)險有哪些呢？
  答

  隨著我國市場機(jī)制的逐步完善，合同觀念深入人心。與之相應(yīng)，合同糾紛也越來越多。如何在訂立合同時防范合同欺詐，預(yù)防合同糾紛的發(fā)生，已成為眾多公司經(jīng)營管理者追求的目標(biāo)。作為公司經(jīng)理人，如果你在簽訂合同時能夠很好的應(yīng)用有關(guān)對策，那么，在將來可能發(fā)生的合同糾紛中，就能將風(fēng)險降低到**低。本文根據(jù)對眾多合同糾紛案件的分析和研究，提出了在簽訂合同時應(yīng)重點(diǎn)注意的幾個問題，但愿它們能幫助你簽訂無可挑剔的合同，讓你的公司在交易過程中降低風(fēng)險。一、爭取合同的起草權(quán)一般來講，合同由誰起草，誰就掌握主動權(quán)。起草一方的主動性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款，斟酌選用對己方有利的措詞，更好地考慮和保護(hù)自己的利益。二、認(rèn)真審查簽約對象的主體資格和資信能力當(dāng)前，一些不法單位和個人利用經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行違法犯罪的現(xiàn)象時有發(fā)生。為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險，必須認(rèn)真審查對方的主體資格、履約能力、信用情況等。首先要查看對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料，了解其經(jīng)營范圍，以及對方的資金、信用，經(jīng)營情況，其項目是否合法。如果他有擔(dān)保人，也要調(diào)查擔(dān)保人。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件，就相信對方，有的企業(yè)因沒有參加年檢而已被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，如果你稍一疏忽，就可能掉進(jìn)一些不法分子設(shè)置的陷阱。同時也要審查簽約人的資格，查看對方提交的法人開具的正式書面授權(quán)證明，了解對方的合法身份和權(quán)限范圍，以確保合同的合法性和時效性。對于標(biāo)的額大的交易，還應(yīng)到工商、稅務(wù)、銀行等單位調(diào)查對方當(dāng)事人的資信能力。三、合同名稱與合同內(nèi)容要一致 有些企業(yè)使用統(tǒng)一的合同文本，這本是好事，但由于對合同性質(zhì)了解不細(xì)，出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用購銷合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭議。

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• 問 ?? 合同糾紛風(fēng)險有哪些呢？
  答

  給你的建議是：一是要好好研究學(xué)習(xí)《合同法》，使得合同條款訂立得嚴(yán)謹(jǐn)些，手續(xù)規(guī)范些；二是要好好鉆研與該合同內(nèi)容有關(guān)的具體業(yè)務(wù)，例如涉及房屋買賣的、購銷貨物的、提供服務(wù)的，都有各自行業(yè)的知識和門道，你要徹底弄懂精通，才能在合同條款里繞開陷阱，誤訂無法實(shí)施的條款，準(zhǔn)確地表達(dá)可行的雙方權(quán)利與義務(wù)。

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• 問 如何避免房屋買賣糾紛，怎么規(guī)避房屋買賣糾紛風(fēng)險？
  答

  貸款不到賣家不交房 提前約定條款避風(fēng)險為規(guī)避風(fēng)險或合理分擔(dān)損失，可在合同中訂立相應(yīng)的條款，如在合同中約定若貸款不成功或銀行降低貸款額時，買方有權(quán)解除合同，并可要求中介退回或減免收取中介費(fèi)，要求賣方退回購房定金等。 此外，針對當(dāng)下銀行房貸申請時隱藏的不確定因素，建議買家應(yīng)適度調(diào)高**預(yù)算范圍，避免因銀行調(diào)整放貸額度而影響二手房交易。買家應(yīng)事先預(yù)留一筆資金，以解房貸額度縮水的困局。房沒買成中介費(fèi)不退 合同合法中介可收費(fèi)在房屋交易過程中，中介的行為實(shí)際上是一種居間行為，其和委托人之間形成的是一種居間合同關(guān)系。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。而居間成功的標(biāo)準(zhǔn)，一般以促成買賣合同簽署為準(zhǔn)，而不是以完成買賣過戶手續(xù)，除非委托人和中介公司有特別約定。因此，買賣雙方自簽署合同之日起，該合同受到法律約束，中介有權(quán)向梁某收取中介服務(wù)費(fèi)

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