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• 150****1512

  首付就是房價的30%，簡單說，100萬的房子，你先掏30萬。

  查看全文↓ 2025-07-19 19:36:39
• 151****7336

  首付計算通?；诜课菘們r和銀行規(guī)定的最低首付比例。例如，若您購買的房產(chǎn)總價為100萬元，銀行規(guī)定的最低首付比例為30%，則您需要支付的首付款為100萬乘以30%，即30萬元。首付比例的計算則是將首付款除以房屋總價，再乘以100%。在實際操作中，首付比例可能會因個人信用、收入狀況等因素有所不同，因此建議咨詢具體銀行或貸款機構(gòu)以獲取最準確的首付比例。

  查看全文↓ 2025-07-19 12:32:17

相關(guān)問題

• 問 二套房首付比例怎么算
  答

  根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，二套房的首付比例不能夠低于40%，所謂的二套房就是指的名下已經(jīng)有過一套住房或者是曾經(jīng)辦理過房屋抵押貸款，再次購買的話就是二套房，首套房能夠享受首付30%的優(yōu)惠政策，但二套房的話就不能夠再享受，除了首付比例會提升之外，貸款利息也會上升，但具體要看所在城市和銀行的要求。像是北京上海這樣的大城市購買二套房，首先得要符合購買二套房的標準，其次首付的比例在60%以上，有一些特別大型的城市，如果自身的購房條件不是特別好的話，首付比例甚至達到了70%，所以原則上一線城市二套房的首付比例是不會低于50%的。無論是使用商業(yè)貸款還是使用住房公積金貸款購買二套房的，首付比例都會有所上調(diào)，并且貸款的利息也會上浮10%左右。

• 問 **30%怎么算
  答

  **30%指的是總房價的30%，以家庭為單位如果購買的是首套房，并且房屋的建筑面積也不少于90平米，按照總房價的30%繳納**款。如果所購買的是二套住房，**比例已經(jīng)逐步提升在50%~60%，而且貸款的相關(guān)利率也會較第1套住房有所提升，并且現(xiàn)在已經(jīng)停止第3套住房的貸款申請。針對于購買二手房的情況是按照房屋評估價的30%審核房屋抵押貸款。需要購房者明確的是**30%只是繳納的房費，而購房時還要有其他相關(guān)附加的稅費以及各種費用，所以在準備**款時盡可能的富裕一些。在銀行申請房屋抵押貸款時，需要證明自己具備有償還貸款的經(jīng)濟能力，提供穩(wěn)定的收入證明，如果自身還有其他的經(jīng)濟來源，**好一并向銀行提交申請，能夠大大增強貸款審批的幾率。

• 問 房子首付怎么算
  答

  房子首付算法為：①根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買房子要以家庭為單位，如果是首套房子，首付不能低于總房價的30%，如要購買一套100萬元的房子，那么首付至少是100萬*30%=30萬元。②有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，拿總房價的30%就可以。還有一個貸款問題，如上述100萬的房子，如果用公積金貸款，夫妻雙方最高可以貸款45萬元，剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。③需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，總房價減去貸款的額度后，剩余都是要首付的。④以上說的都是首套房的算法，當購買二套房，貸款首付不得低于50%，如100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。辦理貸款買房，需購房者同開發(fā)商簽訂購房合同，然后支付不低于20%首付款，具備按揭貸款條件的申請人，可以向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請，并提供真實的個人資料。

• 問 住房公積金繳存比例怎么算呢？
  答

  1、公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個人。2、個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。3、一般指住房公積金的繳存比例，就是繳存人應(yīng)繳公積金的系數(shù)與工資之比，例如繳存人的工資是100元，應(yīng)繳公積金的系數(shù)是3％，那么繳存人應(yīng)繳公積金的數(shù)額就是3元。它和繳存人的工資基數(shù)、應(yīng)繳系數(shù)都有關(guān)系。工資額和系數(shù)的增加或減少，應(yīng)繳公積金的數(shù)額都會有相應(yīng)的變化。4、單位及個人的繳存比例可在5％～20％自行選擇，個人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例。5、另外，2010年1月1日后新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數(shù)。2010年1月1日后新調(diào)入的職工，從調(diào)入當月開始繳存住房公積金，以其調(diào)入當月工資總額作為繳存基數(shù)。房公積金的繳存基數(shù)和繳存計算：一、繳存基數(shù)職工住房公積金月繳存基數(shù)＝職工上年工資總額÷12工資總額計算口徑以國家統(tǒng)計局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字［1990］1號文）為依據(jù)，包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資，新參加工作或新調(diào)入職工當年繳存基數(shù)為職工本人首月工資總額。二、繳存計算職工住房公積金月繳存額＝職工個人住房公積金月繳存額＋單位資助住房公積金月繳存額職工個人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例單位資助住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例

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• 問 公積金比例怎么算
  答

  住房公積金繳存比例標準：職工工資基數(shù)的10%40%,基數(shù)不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。

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