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• 134****2453

  提前還貸可以減少利息支出，提高資金使用效率。我建議在資金充足的情況下盡早還貸。需要準(zhǔn)備的材料有提前還款申請書、身份證、貸款合同和還款賬戶信息。

  查看全文↓ 2025-07-19 23:08:55
• 151****8671

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供組合貸款提前還貸的詳細(xì)流程和所需資料。首先，您需要向貸款銀行提交提前還款申請，銀行會根據(jù)合同條款審核您的申請。所需資料包括：1. 提前還款申請書；2. 身份證明文件；3. 貸款合同；4. 還款賬戶信息。審核通過后，您需要按照銀行要求將款項(xiàng)存入指定賬戶。提前還款可能會產(chǎn)生違約金，具體金額需根據(jù)合同條款確定。整個流程大約需要1-2個月。如果您有任何疑問，歡迎隨時咨詢。

  查看全文↓ 2025-07-19 22:04:41

相關(guān)問題

• 問 提前還貸需要哪些資料和手續(xù)？
  答

  1.還款人的身份證：復(fù)印件+原件；2.一張余額足夠還房貸的銀行卡；3.買房時的貸款合同：復(fù)印件+原件；4.到銀行預(yù)約申請，一般申請批準(zhǔn)后，當(dāng)月就會扣錢。

• 問 提前還貸款需要準(zhǔn)備哪些資料
  答

  還什么樣的貸款?

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• 問 提前還貸的流程和步驟包括哪些？
  答

  聽說提前還貸要先問銀行，準(zhǔn)備材料，提交申請，等審批，然后存錢，最后拿證明。好像還有手續(xù)費(fèi)，具體不清楚。

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• 問 組合貸款商業(yè)貸款提前還款? 組合式貸款如何提前還貸?
  答

  首先，銀行要求按比例對商業(yè)貸款和公積金貸款提前還款，一般不允許只還商業(yè)貸款。其次，目前貸款利率（即便是商業(yè)房貸）很低，不如投資一些理財(cái)產(chǎn)品。保持手中現(xiàn)金的流動性很重要。而且，目前通脹預(yù)期明顯抬頭，也就是說你欠銀行的錢越來越不值錢。除非你可以一次還清，并辦理新的房屋優(yōu)惠貸款。

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• 問 組合貸款提前還款可以嗎? 組合式貸款如何提前還貸?
  答

  　2014年“央行出臺‘認(rèn)貸不認(rèn)房’政策后，主要利好于使用組合貸款且部分提前還款的市民，對當(dāng)前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業(yè)貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。這也意味著，在提前還款時可以將資金更多地用于償還利率相對更高的銀行貸款部分，從而減輕購房負(fù)擔(dān)。舉個例子：如一位媽媽組合貸款了80萬元，其中公積金40萬元、按揭40萬元，貸款年限為30年?，F(xiàn)在，每月商貸還2471.6元，公積金還2122.8元，每月共計(jì)還款4694.4元。如果按照原有政策，媽媽想提前還貸，必須按照比例，商業(yè)貸款、公積金貸款分別還20萬元，每月還貸2300元；而按照**新政策，那么可以選擇將40萬元全部還于商業(yè)貸款，剩余部分每月只還公積金貸款2122.8元。這樣可省去30年的商業(yè)貸款利息，一年約近4000元，30年共計(jì)10萬余元。

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