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• 151****4695

  預(yù)售證是樓盤合法銷售的前提，反映了開發(fā)商的資金實(shí)力和項(xiàng)目合規(guī)性，對(duì)市場(chǎng)信心和購(gòu)房者決策有重要影響。

  查看全文↓ 2025-07-22 18:29:02
• 158****1941

  有預(yù)售證，就是說這樓盤可以合法賣房了，買房人可以放心掏錢。

  查看全文↓ 2025-07-21 19:40:21
• 188****0697

  樓盤擁有預(yù)售證意味著開發(fā)商已獲得政府批準(zhǔn)，可以合法銷售期房。這代表項(xiàng)目符合規(guī)劃、建設(shè)等法規(guī)要求，購(gòu)房者權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-07-21 12:20:12

相關(guān)問題

• 問 樓盤預(yù)售證有了是否代表五證都齊全了
  答

  我聽說預(yù)售證只是五證之一，但具體是不是五證都齊全了，我還真不確定。

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• 問 房地產(chǎn)有了預(yù)售證代表什么
  答

  是的！ 三部門《通知》要求，加大房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為整治力度。具體包括：加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)開始銷售商品房。未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購(gòu)、收取預(yù)定款等各種形式變相預(yù)售商品房。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證而非法預(yù)售或變相預(yù)售的，責(zé)令其限期整改；對(duì)拒不整改的，要從嚴(yán)查處，直至取消開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

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• 問 ??房地產(chǎn)有了預(yù)售證代表什么?房屋預(yù)售許可證在哪查?
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

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• 問 ??房地產(chǎn)有了預(yù)售證代表什么?房地產(chǎn)預(yù)售證的有效期有什么用?
  答

  （1）《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！　。?）房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》?！　。?）以前《商品房預(yù)售許可證》是有期限的，現(xiàn)在很多地方為進(jìn)一步減少辦事環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)化辦事流程，提高服務(wù)效率，方便企業(yè)辦事，剪掉了許可證期限的規(guī)定。這對(duì)購(gòu)房者并未產(chǎn)生影響，如果房屋開發(fā)企業(yè)未按照購(gòu)房合同約定交付房屋，仍屬于違約。

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• 問 有預(yù)售證的房子就代表五證齊全嗎？
  答

  預(yù)售證只是開始，五證齊全才是硬道理。

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