已有6個回答

• 130****3143

  長期月供低，總利息高；短期月供高，總利息低。

  查看全文↓ 2025-08-08 19:51:47
• 166****0222

  選擇公積金貸款期限應(yīng)考慮合同條款、利率風(fēng)險及個人償債能力，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-04 19:28:32
• 150****2802

  長期貸款月供低，適合收入穩(wěn)定者；短期貸款總利息少，適合現(xiàn)金流充足者。

  查看全文↓ 2025-08-03 20:22:09
• 150****7009

  長期短期，看錢包說話。

  查看全文↓ 2025-07-30 15:09:18
• 185****2457

  長期貸款適合收入穩(wěn)定、現(xiàn)金流充足的投資者，短期貸款適合追求資金靈活性的投資者。

  查看全文↓ 2025-07-29 23:35:56
• 151****3581

  在選擇公積金貸款期限時，需綜合考慮個人收入穩(wěn)定性、資金流動性需求及利率變化趨勢。長期貸款可降低月供壓力，但總利息支出較高；短期貸款月供較高，但總利息支出較低。建議根據(jù)個人財務(wù)狀況和市場利率走勢，選擇適合的貸款期限。

  查看全文↓ 2025-07-29 23:19:20

相關(guān)問題

• 問 購房貸款選擇短期還是超長期更合適？
  答

  從法律角度看，選擇購房貸款期限需綜合考慮利率、還款能力等因素，確保還貸計劃與自身實際相符，避免法律風(fēng)險。

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• 問 怎樣還清銀行按揭貸款房?房屋抵押貸款期限是選擇短期還是長期
  答

  動態(tài)針分割線現(xiàn)在房價上漲，大多數(shù)人買房都是選擇按揭購房，按揭購房能讓人沒有太大購房壓力。如果想要在按揭時賣房那該怎么賣呢？有哪些方法可以按揭中賣房？01轉(zhuǎn)按揭即把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式，流程如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方支付**款；4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，并出具確認(rèn)函；5、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，并提交相關(guān)資料；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶，并將房屋抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將**款支付給賣方。02用買方的**款繳清剩余貸款即買方將**款支付給賣方，一般為總成交額的30%至40%，賣方可利用買方的**款將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，再進(jìn)行下一步交易。該方式適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況，是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用多的方式，具體流程如下：1、賣方向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款；2、賣方前往貸款銀行辦理提前還款，并事先在還款賬戶中存入足額錢款；3、賣方在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)；4、銀行貸后管理出具解押材料；5、賣方前往擔(dān)保公司辦理相應(yīng)手續(xù)（原先未簽訂擔(dān)保協(xié)議的可不去）；6、賣方前往房屋所在不動產(chǎn)登記解押。03利用銀行貸款來繳清剩余貸款若買方不愿意出資幫賣方還清貸款的話，賣方可以選擇利用銀行貸款來繳清剩余貸款，但前提是得有銀行認(rèn)可的抵押物。如果符合條件，賣方可以通過抵押向銀行貸出一定的款項來付清交易房屋的貸款，解除該房產(chǎn)的抵押，后促成交易。

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• 問 房屋抵押貸款期限是選擇短期還是長期
  答

  俗話中的放款時間就是當(dāng)您銀行授信額度批下后，用信時及于借款合同簽訂的借款起始日期。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 買房時選擇公積金貸款還是商業(yè)貸款更好？
  答

  我聽說公積金貸款利率比較低，但是貸款額度有限制，而且需要連續(xù)繳納公積金。商業(yè)貸款額度更高，但是利率也高一些。具體選哪個，還是要看自己的實際情況和需求吧。

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• 問 ??買房短期貸款和長期貸款哪個好？
  答

  我建議買房子的貸款時間越長越好。 一則，貸款時間越少，分?jǐn)偟矫吭碌倪€款金額就越小，還款的壓力就越小，相對收入較低的人壓力會更小。比如100萬貸款30年還清每個月平均只要還貸款只有2777.78元，而如果20年還清，則每個月平均需要貸款4166.67元，并不多每月要多還一半的貸款。 二則，雖然可能時間越長向銀行支付的利息也越多，但一方面貸款者的收入在增長，還款壓力相對就會輕很多；而且貨幣時間價值，越是未來的錢就越不值錢，通貨膨脹率和物價上漲幅度都決定未來的收入不斷增長，即便貸款利率也在增長，但相對收入的增長幅度，利率就顯得不那么明顯了。所以貸款時間越長，貸款者的償還貸款的壓力就會越小。

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