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• 181****7178

  房屋更名，我建議去當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心。帶好房產(chǎn)證、身份證等材料，按流程辦理。經(jīng)驗(yàn)告訴我，提前準(zhǔn)備好材料，能節(jié)省不少時(shí)間。

  查看全文↓ 2025-08-11 20:35:50
• 181****3042

  房屋更名應(yīng)至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。需提交房產(chǎn)證、身份證、更名協(xié)議等文件。律師可提供法律咨詢(xún)，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-08-10 22:56:52
• 130****7671

  房屋更名需前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，申請(qǐng)人需提交身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、更名相關(guān)證明材料等。具體流程和所需材料可咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心，以確保符合政策要求。

  查看全文↓ 2025-08-10 20:36:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋過(guò)戶(hù)去哪里辦理？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在哪里辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的權(quán)屬掛號(hào)，是房地產(chǎn)的主管部分代表政府對(duì)房子的權(quán)還有由上述的權(quán)力發(fā)生的典當(dāng)?shù)臋?quán)力和典當(dāng)?shù)臋?quán)力等房子他項(xiàng)的權(quán)力進(jìn)行掛號(hào)，而且依法來(lái)承認(rèn)房子產(chǎn)權(quán)的歸屬聯(lián)系的做法。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的權(quán)屬證書(shū)其間包含房子權(quán)證、房子共有權(quán)證、房子他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)共有權(quán)證還有房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。房子的共有權(quán)證書(shū)還有房子的權(quán)證書(shū)是具有同等的法令效力的。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)法令明確規(guī)定過(guò)，省、自治區(qū)的人民政府的建造主管部來(lái)處理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)作業(yè)。直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部分來(lái)?yè)?dān)任本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓處理的作業(yè)，也即是說(shuō)本地的房地產(chǎn)的處理部分來(lái)?yè)?dān)任處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)也可以通過(guò)繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：1、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。2、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）＼契稅完稅憑證（原件）。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)去哪里辦理
  答

  在房產(chǎn)交易中心或房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！　≈行脑O(shè)有繳稅點(diǎn)，一般過(guò)戶(hù)房產(chǎn)有兩種情況:　　1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài),那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款?！　?、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話(huà),那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好,交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。 過(guò)戶(hù)費(fèi)用: 5年內(nèi)的普通住房 契稅:過(guò)戶(hù)的價(jià)格×1.5% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五 營(yíng)業(yè)稅 過(guò)戶(hù)價(jià)格×5.55% 如果是5年內(nèi)的非普通住宅(面積在140以上)的契稅是4% 5年外的普通住房 契稅:過(guò)戶(hù)的價(jià)格×1.5% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五 5年外的非普通住宅(面積在140以上) 契稅:過(guò)戶(hù)的價(jià)格×4% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五 差額營(yíng)業(yè)稅 (過(guò)戶(hù)價(jià)格-原始房?jī)r(jià))×5.55% 土地出讓金 公轉(zhuǎn)私住房9.5元每平米 經(jīng)濟(jì)適用住房過(guò)戶(hù)價(jià)格×1%

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)去哪里辦理？
  答

  您那套單位所在地的房管局咯。

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• 問(wèn) ??房屋評(píng)估去哪里辦理
  答

  直接房產(chǎn)公司 讓他們給你評(píng)估 不收錢(qián)的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名去哪里辦理？需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋贈(zèng)與稅費(fèi)問(wèn)題：　　我是北京的，購(gòu)買(mǎi)了一套2003年的二手房面積50平方米，30萬(wàn)元，現(xiàn)在過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅我應(yīng)該交多少錢(qián)？如果我跟二手房的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商好，不是以購(gòu)房的方式而是用贈(zèng)與的方式，我得交哪些費(fèi)用，比如必須公證和評(píng)估嗎，費(fèi)用應(yīng)該是多少？其他的費(fèi)用是多少？聽(tīng)說(shuō)如果繼承房屋過(guò)戶(hù)也要交稅費(fèi)，房屋繼承過(guò)戶(hù)繳納的稅費(fèi)與房屋贈(zèng)與稅費(fèi)繳納的一樣嗎？各位律師幫忙告知一下，謝了（胡先生）　　律師解答：　　您要繳納的營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅＝5％＊成交總價(jià)（有的地方在另加0．6％的其它費(fèi)．）　　房屋繼承稅費(fèi)比房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的費(fèi)用要高　　房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)。辦理繼承過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證?！叭绻且郧暗耐怃N(xiāo)商品房，必須要北京市公證處辦理公證3951”　　辦理房屋繼承權(quán)過(guò)戶(hù)的步驟是什么？　　第一步：到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證　　人們現(xiàn)在會(huì)以遺囑的方式處分自己的財(cái)產(chǎn)，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料：　　1、　有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：　　1）　、被繼承人死亡證明　　2）　、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證　　3）　、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4）　、繼承人的身份證件　　5）　、其他公證處要求提供的文件?！　?）　、提交一份公證遺囑?！　?、　無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：　　1）　、被繼承人死亡證明　　2）　、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證　　3）　、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4）　、繼承人的身份證件　　5）　、其他公證處要求提供的文件a　　注意：以遺囑方式處分繼承權(quán)的su一定要由公證處進(jìn)行公證否則很難認(rèn)定它的真實(shí)性68很可能不被采納1739　　通過(guò)繼承權(quán)公證進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)需要交納的費(fèi)用有：①公證費(fèi)、②房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、③合同印花稅、④登記費(fèi)、⑤權(quán)證印花稅　　問(wèn)題：公證費(fèi)是怎樣計(jì)算的呢？　公證費(fèi)＝房屋評(píng)估價(jià)值＊2％?！　”本┦泄C處對(duì)此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2％來(lái)收取，**低收取200元?！　〉诙剑旱椒康禺a(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記　　1、辦理房地產(chǎn)繼承的登記提交什么材料？　　1）、繼承權(quán)公證書(shū)的原件　　2）、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式）　　3）、繼承人的身份證明　　4）、房地產(chǎn)權(quán)證原件　　5）、房屋平面圖及地籍圖原件　　6）、以前購(gòu)房時(shí)的契稅完稅證和契稅完稅貼花　　7）、被繼承人的死亡證明　　因繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類(lèi)似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額?！　∫院壬倪@套房產(chǎn)為例，面積50平方米，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估下來(lái)，評(píng)估價(jià)格為30萬(wàn)元（胡先生繳納的評(píng)估費(fèi)為300000×0．5％＝1500），　辦理繼承的話(huà)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：繼承人需要繳納的公證費(fèi)用為6000元，合同印花稅為150元，加上100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅，各項(xiàng)稅費(fèi)加起來(lái)有6255元，加評(píng)估費(fèi)共計(jì)7755元?！?/p> 全部3個(gè)回答>