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您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗,專業(yè)律師團隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔保，財產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務(wù)，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)
全部3個回答>公積金貸款買房需要擔保人嗎？
166****4398 | 2025-08-12 11:18:54
已有5個回答
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133****2116
我買房時，公積金貸款沒要擔保人。不過各地政策不同，建議你提前咨詢清楚。有備無患，免得耽誤事。
查看全文↓ 2025-08-19 22:26:51 -
132****7915
根據(jù)《住房公積金管理條例》，公積金貸款買房一般不需要擔保人。但如遇特殊情況，可能需要提供擔保。建議購房者咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。
查看全文↓ 2025-08-15 10:01:42 -
133****0254
根據(jù)數(shù)據(jù)分析，大多數(shù)情況下公積金貸款買房不需要擔保人。但不同地區(qū)政策有差異，建議購房者提前咨詢當?shù)毓e金中心，獲取準確信息。
查看全文↓ 2025-08-13 10:28:47 -
184****9663
公積金貸款買房通常不需要擔保人，但各地政策有差異。買房是大事，多了解政策，選對貸款方式，能省不少心。
查看全文↓ 2025-08-12 18:30:48 -
184****1720
公積金貸款買房一般不需要擔保人，但具體要看當?shù)卣吆豌y行要求。作為投資者，我建議提前了解清楚，以免影響貸款進度。
查看全文↓ 2025-08-12 13:55:30
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住房公積金貸款是需要擔保的，但不一定需要擔保人來擔保?？梢杂须A段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。以天津為例，根據(jù)《天津住房公積金管理條例》第三十一條住房公積金貸款實行存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還、貸款擔保的原則。住房公積金貸款具體辦法由市住房公積金管理委員會制定。第三十三條職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當與受委托銀行簽訂借款合同，并提供擔保。第三十四條市住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)市住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。市住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
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根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十七條之規(guī)定 申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保。擔?？梢允菃挝粨?， 也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，并提供連帶的責任擔保。以第三自然人進行擔保的，保證人必須有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入且能連續(xù)正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。公積金貸款申請條件有：1、在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
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如果為朋友當了公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每 個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，**多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到 第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請二次貸 款。另外，住房公積金貸款，從申請到貸款發(fā)放，市住房公積金中心承諾在5個工作日內(nèi)完成受理、審批手續(xù)，加上到銀行辦理抵押借款手續(xù)，**長不超過15個工 作日。職工辦理了住房公積金貸款后，夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發(fā)放而自動凍結(jié)，辦理了住房公積金貸款的繳存人，在貸款期間內(nèi)都不能支取個人賬 戶上的余額，只能在貸款期滿后有購、建、修房的方能支取公積金。
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貸款買房是否需要擔保人取決于銀行要求和借款人資質(zhì)。如果借款人信用良好、收入穩(wěn)定，通常不需要擔保人。
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