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• 180****6255

  共有產(chǎn)權(quán)房可以用公積金貸款。

  查看全文↓ 2025-08-17 21:56:22
• 180****9585

  可以的，共有產(chǎn)權(quán)房也能用公積金貸款。不過(guò)具體能貸多少，還得看你的公積金賬戶(hù)余額和當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-08-14 23:34:32
• 155****0989

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，公積金貸款可用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。共有產(chǎn)權(quán)房屬于自住住房范疇，因此可以使用公積金貸款。具體政策和操作流程，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2025-08-13 23:30:56
• 184****1624

  當(dāng)然可以。共有產(chǎn)權(quán)房作為一種住房保障政策，旨在幫助中低收入家庭解決住房問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購(gòu)房者可以使用公積金貸款。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金貸款可用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。共有產(chǎn)權(quán)房屬于自住住房范疇，因此可以使用公積金貸款。具體貸款額度、利率和期限，需要根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定和個(gè)人公積金賬戶(hù)情況來(lái)確定。建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心，了解詳細(xì)政策和操作流程。

  查看全文↓ 2025-08-13 21:31:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??共有產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎？共有產(chǎn)權(quán)房怎樣認(rèn)定？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是能夠買(mǎi)賣(mài)的，但是必須要征得共有人的同意，不然是無(wú)效的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條規(guī)定共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，未征得共有人同意，房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，這里的“共有人”，包括共同繼承人這種情形。因此，由于這種房屋買(mǎi)賣(mài)行為不受法律保護(hù)，買(mǎi)房人一般無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，而其購(gòu)房款已支付，這樣很可能跌入房款兩空的陷阱。未經(jīng)共同繼承人同意買(mǎi)賣(mài)房屋是指繼承人中的一人或數(shù)人不征得其他共同繼承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，買(mǎi)房人的權(quán)益受損的情形。認(rèn)定方法為房屋產(chǎn)權(quán)可以按照兩種比例實(shí)現(xiàn)共有：當(dāng)個(gè)人與政府的產(chǎn)權(quán)比例為7∶3時(shí)，個(gè)人承擔(dān)的價(jià)格相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格；對(duì)仍無(wú)力購(gòu)買(mǎi)的特殊困難家庭，可按5∶5的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，個(gè)人承擔(dān)的價(jià)格則相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的70%，即共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房。共有產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)人隨著收入的增加，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)政府部分的產(chǎn)權(quán)。按規(guī)定，自房屋交付之日起5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)部分的，按原供應(yīng)價(jià)格結(jié)算；5年后購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)部分的，按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算。房屋出售時(shí)與此類(lèi)似，出售所得按購(gòu)房家庭與政府的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。當(dāng)購(gòu)買(mǎi)者經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化，家庭收入高于政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)入中高收入群體時(shí)，政府也無(wú)需強(qiáng)制其搬出，而是對(duì)政府產(chǎn)權(quán)部分收取市場(chǎng)租金。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎？共有產(chǎn)權(quán)房如何認(rèn)定？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)，但是需要所有產(chǎn)權(quán)人的一致同意才可以進(jìn)行對(duì)外出售。只要有一名產(chǎn)權(quán)人不同意買(mǎi)賣(mài)，就沒(méi)辦法進(jìn)行。共有產(chǎn)權(quán)的判定首先以房產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)共有人為主，如果房產(chǎn)證上沒(méi)有登記產(chǎn)權(quán)共有人，但是實(shí)際過(guò)程中油產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議或其他形成共有事實(shí)的情況存在，也可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)共有，但是這種方式比較隱蔽，不得對(duì)抗善意第三人。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是可以買(mǎi)的，但是在購(gòu)房之前需要先了解共有產(chǎn)權(quán)的特性：1、不能隨意買(mǎi)賣(mài)共有產(chǎn)權(quán)，其實(shí)是個(gè)人與政府合伙買(mǎi)房，個(gè)人并沒(méi)有全部的房屋產(chǎn)權(quán)，雖然說(shuō)未來(lái)可以購(gòu)買(mǎi)政府的部分產(chǎn)權(quán)，但是在購(gòu)買(mǎi)之后也需要5年才能夠拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格也要參考政府的建議，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還是比較被動(dòng)的。2、其實(shí)并不便宜因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)其實(shí)是按照比例來(lái)計(jì)算產(chǎn)權(quán)，房子的價(jià)格和周邊商品房是差不多的，但是共有產(chǎn)權(quán)的房子在設(shè)施設(shè)備方面卻無(wú)法和普通的商品房相媲美。3、升值空間不大能夠購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的人并不是特別多，符合條件的更是寥寥無(wú)幾，而且共有產(chǎn)權(quán)不僅在年限和銷(xiāo)售價(jià)格上有所限制，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)人群也有嚴(yán)格的要求，再次出手的時(shí)候也要符合共有產(chǎn)權(quán)房的銷(xiāo)售條件。

• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎?
  答

  購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房也是可以申請(qǐng)貸款的，而且申請(qǐng)貸款所享受的政策和購(gòu)買(mǎi)其他房屋享受的政策是相同的，如果使用的是商業(yè)抵押貸款，按照**低30%的比例繳納**，針對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋在90平米以下的人群，如果是公積金貸款可以享受**低20%的**比例。具體可以咨詢(xún)辦理抵押貸款的銀行。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房，需要按照政策性住房的相關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)房貸款。具體的申請(qǐng)流程是需要先有符合條件的家庭，向相關(guān)部門(mén)提出購(gòu)房申請(qǐng)，目前已經(jīng)開(kāi)通了網(wǎng)絡(luò)渠道，可以在線在官網(wǎng)的網(wǎng)站上填寫(xiě)家庭購(gòu)房申請(qǐng)表，準(zhǔn)備相關(guān)的材料。會(huì)有專(zhuān)門(mén)的人員對(duì)材料進(jìn)行審核。通過(guò)審核之后的家庭，可以通過(guò)所批準(zhǔn)給予的編碼進(jìn)入到搖號(hào)的環(huán)節(jié)。雖然說(shuō)是共有產(chǎn)權(quán)房，但是房源還是優(yōu)先配給所在區(qū)域內(nèi)有戶(hù)籍但是無(wú)房的家庭。

• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)房可以貸款，但具體怎么操作，我也不是很清楚。建議你還是咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介或者銀行，他們應(yīng)該能給你更準(zhǔn)確的答案。

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