已有3個回答

• 133****8412

  30年產(chǎn)權(quán)到期后，可自動續(xù)期或補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2025-08-17 22:25:25
• 158****8713

  根據(jù)《物權(quán)法》，住宅用地使用權(quán)到期后，自動續(xù)期。具體續(xù)期條件和費(fèi)用，需遵循當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-08-16 21:34:47
• 158****4216

  30年產(chǎn)權(quán)到期后，可申請續(xù)期或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。具體操作需咨詢當(dāng)?shù)卣?，可能涉及補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2025-08-16 21:04:39

相關(guān)問題

• 問 30年產(chǎn)權(quán)的房子到期怎么辦
  答

  30年產(chǎn)權(quán)的房子到期后需要提前申請繳納一定的土地出讓金，在重新繳納了費(fèi)用之后，可以繼續(xù)使用該房屋，但是也要結(jié)合實(shí)際情況來判斷，如果當(dāng)?shù)赜幸疬w的政策，可能蓋房屋被拆除之后，能夠給予一定的補(bǔ)償，暫時沒有土地的另行規(guī)劃，繳納了費(fèi)用之后還可以繼續(xù)居住。需要購房者明確的是，目前的房屋產(chǎn)權(quán)有40年，50年，70年之分，如果只剩下30年的產(chǎn)權(quán)，要判斷是哪一種類型的房子，如果是普通的住宅，只剩下30年的產(chǎn)權(quán)，說明房屋已經(jīng)比較老，可能要面臨拆除。不同產(chǎn)權(quán)年限房子的區(qū)別：1、70年產(chǎn)權(quán)的是住宅用地，屬于所有產(chǎn)權(quán)年限當(dāng)中使用年限最長的一種類型。2、50年產(chǎn)權(quán)的是綜合用地，涉及到工業(yè)、科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地。3、40年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)用地，涉及到商業(yè)、旅游和娛樂用地。4、產(chǎn)權(quán)為70年的房子是可以辦理落戶的，而40年或者是50年的房子，基本上不能夠辦理落戶，子女也就無法進(jìn)行劃片入學(xué)。5、70年產(chǎn)權(quán)的住宅，在水電費(fèi)上是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取，價，而非住宅性質(zhì)的40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子，則是按照商用標(biāo)準(zhǔn)來收取，價格要貴很多。6、70年產(chǎn)權(quán)的住宅可以申請公積金貸款，而40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子，一般不能申請公積金貸款，如果辦理商業(yè)貸款，也只能得到總房款的50%左右，按揭年限最長為10年。

• 問 30年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  關(guān)于30年產(chǎn)權(quán)的房子到期怎么辦的解答是這樣的：　房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。　　住房的所有權(quán)，是沒有期限的。　　住房所屬土地使用權(quán)依照住房性質(zhì)分為：商品房70年，商住房50年，商業(yè)房產(chǎn)40年。土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以依據(jù)法律規(guī)定申請繼續(xù)使用該土地?！　　段餀?quán)法》規(guī)定：　　第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  全部3個回答>
• 問 ??房子40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?40年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰?
  答

  40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦1、大家在買房子的時候都會針對產(chǎn)權(quán)年限的問題研究一番，其實(shí)“40年產(chǎn)權(quán)房”確切地說應(yīng)該是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。2、土地出讓是有償?shù)模恋厥褂脵?quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費(fèi)。四環(huán)中心線以內(nèi)，按指導(dǎo)價40%補(bǔ)交。四環(huán)路中心線以外，按指導(dǎo)價60%補(bǔ)交。3、40年一般是商用土地，購房者應(yīng)首先確定樓盤的合法性，看它是否具備基本的《土地證》、《規(guī)劃許可證》、《工程許可證》、《施工許可證》、《銷售許可證》五證。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)租土地。40年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰1、房子永遠(yuǎn)都是你的，40年產(chǎn)權(quán)是針對的土地，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。2、土地使用權(quán)由國家無償收回國家是國有土地的者，國有土地使用權(quán)作為相對獨(dú)立的財產(chǎn)權(quán)，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 50年產(chǎn)權(quán)的房子到期后怎么辦
  答

  房子產(chǎn)權(quán)到期后可以1、允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷。按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回?！?0年產(chǎn)權(quán)房和40年產(chǎn)權(quán)房的價格無法直接換算，主要還看房子位置、配套等綜合因素，如果40年產(chǎn)權(quán)房，在稀缺地段，也是可以很高價格的。

  全部3個回答>
• 問 40年產(chǎn)權(quán)的房子到期后怎么辦？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)房到期后，需申請續(xù)期并繳納土地出讓金。

  全部3個回答>