一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作,即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行,利息也只會比前期更低。二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下,當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。
全部4個回答>建設(shè)銀行提權(quán)還貸要怎么辦理?
152****9120 | 2012-08-23 11:11:30
已有2個回答
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157****8247
目前建設(shè)銀行不收取違約金,1年內(nèi)提前還貸的次數(shù)未作限制,還款金額萬元以上??蛻粢€貸,提前幾個工作日與銀行預(yù)約;
查看全文↓ 2012-08-23 11:13:59 -
148****6931
提前幾個工作日與銀行預(yù)約,寫個提前還款書面申請交上,銀行同意之后,您可帶現(xiàn)金或存入還款帳戶前往銀行,辦理還款手續(xù)
查看全文↓ 2012-08-23 11:13:32

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如果經(jīng)濟條件允許,提前還貸絕對劃算,目前好像是貸款后能大額還款三次,不過要多收兩個月利息還是怎么的。雖然多收幾個月的利息,但相比那么長還貸年限里自己給銀行還的利息來說,還是合算的。 另外如果一次性還掉10萬,那利息再浮動的時候,本金就少了10萬了,總體來說還是劃算。 我看有朋友覺得不合算,這個就見仁見智了,還是自己詢問一下銀行界朋友比較靠譜。
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建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸,所以貸款一年后你才能一次還清,而且還要寫申請。 等額本息還款前幾年還的主要是利息 所以你越早還款越合算。
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具體收取多少,應(yīng)該咨詢你放款的銀行下面是各家銀行針對提前還貸規(guī)定一覽【招商銀行】貸款不滿一年提前還款,收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款,收取不低于實際還款額一個月的利息?!窘ㄔO(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。【農(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請者,也不收取違約金?!竟ど蹄y行】貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金?!局袊y行】貸款不滿一年提前還款,收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款,則不收取違約金?!窘煌ㄣy行】部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍,**高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。【廣發(fā)銀行】貸款不滿一年提前還款,收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金。
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【建設(shè)銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。
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