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• 132****9879

  可以在預(yù)售合同添加名字，不過要重新撤銷備案，估計(jì)開發(fā)商也不同意。建議房產(chǎn)證辦理出來后添加名字或更名

  查看全文↓ 2012-08-31 11:18:47
• 153****0610

  關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知規(guī)定：商品住房嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制，認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名。
  各地要規(guī)范商品住房預(yù)訂行為，對(duì)可售房源預(yù)訂次數(shù)做出限制規(guī)定。購房人預(yù)訂商品住房后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂預(yù)售合同的，預(yù)訂應(yīng)予以解除，解除的房源應(yīng)當(dāng)公開銷售。已簽訂商品住房買賣合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應(yīng)遞交申請(qǐng)并說明理由，所退房源應(yīng)當(dāng)公開銷售。

  查看全文↓ 2012-08-31 11:15:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上是我一個(gè)人名字，現(xiàn)在我想把名字換成我老婆一個(gè)人的名字，這樣可以嗎？如果可以怎么辦理這個(gè)手續(xù)呢？
  答

  夫妻間房產(chǎn)過戶只需雙方持身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等資料到德政園房產(chǎn)局三樓柜臺(tái)辦理。夫妻間過戶只收權(quán)證工本費(fèi)。

• 問 房產(chǎn)證上只有我一個(gè)人的名字
  答

  那你當(dāng)時(shí)為什么不要求加上你的名字進(jìn)去呢，不過你放心好了，婚后辦的房產(chǎn)證，屬于婚后財(cái)產(chǎn)，自然也有你的一份，如果你要求加上你的名字，再給點(diǎn)稅費(fèi)，就可以了

  全部11個(gè)回答>
• 問 我和老公準(zhǔn)備買房，如果房產(chǎn)證上只寫我一個(gè)人的名字，貸款的時(shí)候可以將我老公列為主貸款人么？
  答

  夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)的財(cái)產(chǎn)如無其他約定的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以婚內(nèi)房產(chǎn)在一般情況下，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，登記在雙方名下還是登記在一方名下，對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)沒有什么影響。如果是需要在房產(chǎn)證加上另一方名字，也是可行的，只要向相應(yīng)的登記部門加名，履行相應(yīng)的手續(xù)就行了就可以了。

• 問 房產(chǎn)證可以寫一個(gè)人的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證可以只寫一個(gè)人的名字，如果是多人共同出資購買也可以寫多個(gè)人的名字。事實(shí)上房產(chǎn)證上加名字是沒有限制的。區(qū)別在于只寫一個(gè)人的名字屬于個(gè)人所有，而多個(gè)名字則屬于共同所有。

  全部3個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽只有我一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證上可以加對(duì)方名字嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證時(shí)不能加人名，但房產(chǎn)證辦理下來之后進(jìn)行房產(chǎn)證的變更（即在房產(chǎn)證上加名字）即可。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。拓展資料

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