購房者自己原因導致銀行貸款失敗如果在合同約定中,因購房者原因不能及時提供資料或者資料不全,或者提供虛假資料,以及信用不良等原因,使銀行按揭不能辦理,導致雙方合同無法履行,合同目的無法實現(xiàn)。那么開發(fā)商有權解除合同,可以不退誠意金或**金,并追究購房者違約責任。銀行單方面原因導致遲遲不放款如果是因為銀行按揭貸款延期,貸款金額減少不能辦理。購房者和開發(fā)商雙方可以補充合同,延期給到房款,此約定由購房者選擇。如果開發(fā)商以此為由,將房源轉賣其他購房者或不退**金,購房者有權追究其責任。購房者可以在某一個期限內補交購房款,或者購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的,開發(fā)商有權解除合同。
全部3個回答>已經(jīng)辦好了銀行按揭合同了,銀行也審查放款了,現(xiàn)在是真正的房奴一枚,想問下銀行是這個月20號放款的,我是從這個月供樓還是下個月?
147****5936 | 2012-08-31 15:12:40
已有2個回答
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152****6105
下個月20號,及時還款就好的。
查看全文↓ 2012-08-31 15:13:59 -
134****0961
銀行本月20號放款,那你就是從下個月的20號供樓,往后每個月都是20號供樓(即保證在該日期以前把錢存到供樓帳戶內)。
查看全文↓ 2012-08-31 15:13:33

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具體的情況不太清楚,建議到銀行了解。
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如果你是在各大銀行的資金寬松時去申請房貸的話,可能放款速度就要快很多,按正常流程去辦理的話,一般1個月到兩個月就可以下款,純商貸放款會比較快,正常15天到1個月左右可能就會放款,遇到資金緊張的時候往后延的話,也有可能會1-3個月,公積金貸款和組合貸款會比較慢,正常情況下可能會在2-3個月左右放款,遇到資金緊張的往后延可能會2-5個月。
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公積金貸款由公積金中心審批,合作銀行放款。作為房貸顧問,我建議客戶提前準備好相關材料,以便快速通過審批,享受低利率優(yōu)惠。
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陽光100后海也是下個月開
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