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• 146****8222

  購房者自己原因?qū)е裸y行貸款失敗
  如果在合同約定中，因購房者原因不能及時(shí)提供資料或者資料不全，或者提供虛假資料，以及信用不良等原因，使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)。
  那么開發(fā)商有權(quán)解除合同，可以不退誠意金或**金，并追究購房者違約責(zé)任。
  銀行單方面原因?qū)е逻t遲不放款
  如果是因?yàn)殂y行按揭貸款延期，貸款金額減少不能辦理。購房者和開發(fā)商雙方可以補(bǔ)充合同，延期給到房款，此約定由購房者選擇。
  如果開發(fā)商以此為由，將房源轉(zhuǎn)賣其他購房者或不退**金，購房者有權(quán)追究其責(zé)任。
  購房者可以在某一個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，或者購房者有權(quán)解除合同；逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

  查看全文↓ 2018-08-14 08:07:16
• 141****1253

  銀行不放款原因：
  1、在申請(qǐng)貸款前，將貸款所需的資料都準(zhǔn)備齊全，盡量不要在貸款申請(qǐng)到一半由于資料準(zhǔn)本不齊全而被銀行拒絕放貸; 　　
  2、若借錢方條件未達(dá)到銀行要求，可轉(zhuǎn)向求擔(dān)保工作做擔(dān)保后，再向銀行申請(qǐng)貸款。不過，需要主張的是，一般來說這樣貸款成本會(huì)高某些; 　　
  3、在某些月份，銀行資金也會(huì)緊缺，這類情形下，借錢方**好避開銀行資金緊缺的時(shí)間申請(qǐng)貸款，否則銀行常常會(huì)在這個(gè)時(shí)間段對(duì)借錢方的要求特別嚴(yán)格，或是，資料審核經(jīng)由也需要一段時(shí)間才能放貸; 　　
  4、銀行也會(huì)由于借錢方信用不達(dá)標(biāo)而拒絕放貸。若借錢方是惡意逾期，那么一般來說沒辦法再獲得貸款。若借錢方是由于某些原正因如此留下的不良信用記錄，那么能到造成不良記錄的銀行開具證明，將該逾期證明交給銀行后，再申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2018-08-14 08:06:47
• 153****3780

  首先，銀行不是慈善機(jī)構(gòu)，銀行也是要賺錢的。其基本的盈利模式很容易就能想像得到，那就是“低息攬儲(chǔ)，高息放貸”，賺的就是這中間的利息差。
  而銀行之所以不愿意放款的原因無非就兩個(gè)：一是信貸額度緊張，銀行要利用僅有的額度謹(jǐn)慎放貸令其利益**大化；二是銀行嫌利潤低，銀行從來都不缺客戶，在有的選的情況下，當(dāng)然想貸款給利潤更高的客戶。
  相反的，如果銀行有大量的閑置資金，那肯定是愿意貸款給你的。因?yàn)槿绻y行吸儲(chǔ)過多又放不出去，這中間是會(huì)不斷產(chǎn)生利息的，換言之，就是得虧本。

  查看全文↓ 2018-08-14 08:06:38

相關(guān)問題

• 問 房貸已經(jīng)獲批，為什么銀行遲遲不放款，我們購房者應(yīng)該怎么辦？
  答

  聽說放款慢可能因?yàn)檎咦?，等銀行通知吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??有了預(yù)售證銀行放款嗎？
  答

  沒有預(yù)售許可證的房屋是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商樓盤的預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公示在售樓處或其它地方。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

  全部5個(gè)回答>
• 問 有了預(yù)售證銀行放款嗎？
  答

  預(yù)售證沒下來，不能向銀行貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子已經(jīng)過戶了，為何銀行還要凍結(jié)賣家的尾款？
  答

  商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 已經(jīng)辦好了銀行按揭合同了，銀行也審查放款了，現(xiàn)在是真正的房奴一枚，想問下銀行是這個(gè)月20號(hào)放款的，我是從這個(gè)月供樓還是下個(gè)月？
  答

  下個(gè)月20號(hào)，及時(shí)還款就好的。

  全部2個(gè)回答>