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  （1）營業(yè)稅，售價的5%（個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征，不足一年的銷售時，營業(yè)稅按銷售價減去原價后的差額計征） 售方交納。 （2）城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)，售價的0.05% 售方交納。 （3）印花稅 雙方交納。 （4）所得稅，單位15%，個人20% 計算公式：所得稅=交易價-原房價-營業(yè)稅-城建稅-印花稅-土地增值費(fèi) 售方交納。（5）契稅，為交易價（估價）的1.5% 買方交納。 （6）土地增值費(fèi)，增值部分20%或40-100%（居民個人擁有的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時免征） 計算公式：土地增值額=交易價（估價）-原購房價 售方交納。 （7）登記費(fèi)登記價值的0.1%,登記價值超過1000萬的，超過部分按0.5%交納 買方交納。

  查看全文↓ 2012-09-03 17:26:12

相關(guān)問題

• 問 二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  我聽說二手房交易要交契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。具體比例和金額得看當(dāng)?shù)卣吆头孔忧闆r，可以咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  聽說買二手房要交契稅、個稅、增值稅。具體多少不清楚，好像跟房子面積、年限有關(guān)。

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• 問 二手房要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  二手房貸交易的過程當(dāng)中，買方和買方所支付的稅費(fèi)是各不相同的，主要包括有以下的這幾個：1、契稅主要是由買方支付，購買普通住宅類的住房，按照房屋總價款的1%到3%來收取。所購房的面積小于90平米的普通住房，按照房屋總額的1%收取，所購買房子的面積在90平米到144平米之間是整個家庭的唯一一套住房，可以減免到1.5%收取契稅，超過144平米就不屬于普通住房和二手房以及商業(yè)性的住房一樣按照房屋總和的3%收取契稅。2、營業(yè)稅包含有城市建設(shè)費(fèi)，教育附加費(fèi)等等，所以征收的稅率為5.6%，所出售的房子滿足兩年可以免征營業(yè)稅。3、個人所得稅按照房屋總額的1%收取，當(dāng)然有一些地方是按照兩次差額的20%征收，需要提供購房發(fā)票，對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。除此之外像印花稅、登記費(fèi)以及交易費(fèi)用都是由買賣雙方各自承擔(dān)，費(fèi)用也并不是特別多。

• 問 二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  聽說買二手房要交契稅、個稅和增值稅，還有可能的中介費(fèi)，具體多少得問專業(yè)人士。

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• 問 二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括契稅、個稅和可能的增值稅。注意持有期限影響個稅，買賣前要了解清楚稅收規(guī)定。

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