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• 151****1182

  包括衛(wèi)生費，保安費，清潔費，管理費，維修基金等，具體到每一個小區(qū)可能有點不一樣，大致就是這些。

  查看全文↓ 2012-09-03 17:37:00
• 153****2270

  保潔，保安，公用燈等等，因此繳費標準按你房子的產(chǎn)證面積每平米來計算物業(yè)費

  查看全文↓ 2012-09-03 17:36:21
• 141****7054

  根據(jù)物業(yè)狀況不一樣包括的東西也不一樣要視實際情況而定

  查看全文↓ 2012-09-03 17:36:05

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費包括哪些費用？小區(qū)物業(yè)費包括哪些？
  答

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。

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• 問 ??物業(yè)費包括哪些費用？小區(qū)物業(yè)費包括什么？
  答

  商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費包括哪些
  答

  一般來說，物業(yè)管理服務是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務合同約定的公共性服務，也就是指公共服務。物業(yè)管理服務(公共性服務)主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理；房屋共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務；物業(yè)裝飾裝修管理服務；物業(yè)檔案資料的管理；專項維修資金的代管服務。具體來說，物業(yè)管理公共性服務項目一般包括樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運以及經(jīng)常性的保潔；綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設專職保安人員每天24小時巡邏值班；公共蓄水池維護，樓內(nèi)公共蓄水池應定期清洗消毒；水電管理，對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修；排污設備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。公共服務也是為全體業(yè)主和租戶提供的經(jīng)常性服務，是所有住戶都可以享受到的，貫穿于物業(yè)管理的始終。專門服務和特約服務是針對專門的小區(qū)業(yè)主或者個別業(yè)主提供的額外服務，需另外收費。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費包括哪些哪些內(nèi)容呢？
  答

  1、人力成本：物業(yè)公司行政、人事、外聯(lián)、培訓成本；對物業(yè)轄區(qū)進行服務的客服、保潔、保安、維修、綠化員工工資、福利費；2、辦公成本：物業(yè)辦公、筆墨紙張、色帶、打印機、復印機、傳真機、電話、網(wǎng)絡、用電、用水費；3、公共、公用設備設施及附屬設施維修費、材料費，公共、公用設備設施及附屬設施保險費；4、公共和公用設備設施及附屬設施能耗費。如水費、電費；5、園林綠化費。園藝、園林、景觀小品的維護保養(yǎng)費，植物消殺、防凍、修剪、造型、除雜草費；6、衛(wèi)生保潔費。小區(qū)公共道路、車位、設施、場地、夾層、地下室、人防工程、戰(zhàn)時車位、娛樂場所、物業(yè)用房等部位的清潔費、消毒費、水池清潔費、水池消毒費；7、秩序維護費。物業(yè)轄區(qū)內(nèi)消防設施、交通設施、車位設施、防空設施、監(jiān)控設施的維護費、保險費、材料費；8、物業(yè)共用部位共用設施設備的公眾責任保險費。如設施保險、車位保險、電梯保險、物業(yè)管理責任險、物業(yè)管理公眾險；9、物業(yè)公司自有部分和物業(yè)轄區(qū)的公用、共用部分的物資、設施、設備、場地固定資產(chǎn)折舊費；10、上述9條的費用總和的法定稅收費；11、上述10條總和的管理者酬金；

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• 問 小區(qū)物業(yè)費包括哪些內(nèi)容和項目呢？
  答

  根據(jù)<物業(yè)服務收費管理辦法>物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分： 　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　　2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 　　6、辦公費用； 　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 　　9、管理費用攤銷； 10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 以上費用支出，可以知道物業(yè)費用支出在哪些具體項目上。

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