已有3個回答

• 143****7597

  己辦理過戶手續(xù)的流程。第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中**耗時間的階段，通常要40個工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2012-09-03 17:52:12
• 139****5477

  你好！1.看房 2.付定金 3.簽《買賣合同》4.辦理貸款（若需要）5.核稅（營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、名下有無房產(chǎn)）6.交易過戶 7.領(lǐng)取產(chǎn)證 8.他證交銀行放款 9.交房（辦理水電煤、維修基金過戶手續(xù)等）

  查看全文↓ 2012-09-03 17:51:54
• 151****2986

  找房訂房付定金簽合同貸款交易過戶**后交房！

  查看全文↓ 2012-09-03 17:51:45

相關(guān)問題

• 問 購房詳細(xì)流程有哪些啊？
  答

  這個你首先需要看好 戶型 樓層 價格 然后明白自己要用什么樣的付款方式 通常有四種付款方式 公積金 商業(yè)按揭 一次性付款 分期付款 如果你是在企事業(yè)單位上班 你們的財務(wù)有把你每個月的住房公積金 交到公積金中心 3個月以上 你就可以 用自己的公積金來貸款 需要提供本人 半年內(nèi)工資銀行流水 單位開的工資證明 身份證 戶口本 婚姻證明 然后讓售樓人員去幫你辦理 要注意的是如果你的名或你家人名下有一套房的 按二套房算 一套房**30%，二套房**60%。 商業(yè)按揭的話 你需要提供 自己的營業(yè)執(zhí)照 還要上邊所提到的 各種資料。相對于 這兩種 一次性付款和分期付款就簡單的多 一次性只需要交錢等拿鑰匙 分期需要**60%，剩下的再分兩次付款，一次是工程樓封頂 一次是 拿鑰匙之前。 買房是大事需要慎重 考慮 和多次咨詢 希望我的回答對你有所幫助?。?！

  新房購房簽約詳細(xì)流程

  答

  解析新房購房簽約流程詳細(xì)解析一般包括以下幾個步驟：一、簽約前準(zhǔn)備：1. 與開發(fā)商洽談，確定購買房屋的位置、面積、價格等信息；2. 向開發(fā)商交納預(yù)定金；3. 收集需要的資料：購房者的身份證、婚姻證明、戶口本、社保、公積金等；二、簽約過程：1. 開發(fā)商出具購房合同，雙方簽字確認(rèn)；2. 開發(fā)商出具購房發(fā)票；3. 購房者向開發(fā)商交付購房款；4. 開發(fā)商出具購房發(fā)票；5. 購房者向開發(fā)商出具購房發(fā)票；三、交房/過戶：1. 開發(fā)商出具房屋交付憑證；2. 購房者向開發(fā)商繳納物業(yè)費和裝修費；3. 購房者向房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)；4. 過戶完成，購房者可以拿到完整的房產(chǎn)證明；四、結(jié)算：1. 購房者向開發(fā)商結(jié)清房屋購買款；2. 開發(fā)商出具購房收據(jù)；3. 購房者向開發(fā)商結(jié)清物業(yè)費、裝修費等費用；五、其它：1. 如果購房者需要貸款購房，還需要向銀行辦理貸款手續(xù)；2. 購房者還需要向主管部門辦理房屋使用權(quán)證；3. 購房者也可以向房屋保險公司投保房屋保險；

  全部2個回答>
• 問 購房的詳細(xì)流程包括哪些步驟？
  答

  聽說購房要先看房，然后簽合同，還要辦貸款。交房時要仔細(xì)檢查，最后辦房產(chǎn)證。不過具體流程我也不太清楚，還得多問問。

  全部5個回答>
• 問

  隨著物價的提高，越來越多的人買期房。期房就是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，在購買期房時應(yīng)簽預(yù)售合同。讓們一起來了解下購買期房付款流程具體該怎么做！1.買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。3.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。4.不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。5.根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當(dāng)按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時間支付價款。6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。7.如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。8.還要看購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。9.不是每個開發(fā)商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。10.不管的認(rèn)購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。11.期房因為有一定的風(fēng)險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實力。以上是買期房所要的流程。期房是現(xiàn)在消費者很受歡迎的房產(chǎn)，它不僅價格實惠，而且有利于自己的發(fā)揮。面對如今居高不下的房價，相信不少的購房者一定會選擇購買期房，相信閱讀完以上的內(nèi)容后，對買期房的流程也有了深刻的了解。

  全部3個回答>