已有6個(gè)回答

• 155****0771

  聽說物業(yè)費(fèi)包括保安、清潔、綠化等，具體不太清楚。買房時(shí)，記得問問清楚，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-04-06 22:49:51
• 158****9394

  物業(yè)費(fèi)用通常包括人員工資、公共設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等。費(fèi)用合理性影響居民滿意度，進(jìn)而影響房產(chǎn)價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

  查看全文↓ 2025-04-04 19:16:34
• 150****0203

  物業(yè)費(fèi)就是小區(qū)的“公共基金”，用來請(qǐng)保安、保潔阿姨，還有修花剪草。別小看，沒它小區(qū)可就亂套了。

  查看全文↓ 2025-03-30 15:48:26
• 131****3201

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)費(fèi)包括管理服務(wù)人員工資、公共區(qū)域維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。具體費(fèi)用由業(yè)主大會(huì)決定，需公開透明。

  查看全文↓ 2025-03-28 23:48:07
• 150****1984

  物業(yè)費(fèi)涵蓋小區(qū)清潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)等。選擇時(shí)，要了解費(fèi)用明細(xì)，確保服務(wù)與費(fèi)用匹配，提升居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2025-03-27 22:21:18
• 181****6805

  物業(yè)費(fèi)主要包括公共區(qū)域維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。投資時(shí)，關(guān)注物業(yè)費(fèi)用合理性，避免過高影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-03-27 17:10:40

相關(guān)問題

• 問 ??小區(qū)一定要交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用？
  答

  會(huì)使得公共設(shè)施無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時(shí)很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含哪些？
  答

  物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi)用么？
  答

  查看小區(qū)的物業(yè)管理公約和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，要求物業(yè)公司出示物業(yè)費(fèi)收費(fèi)備案表，看看這其中有沒有包含電梯使用費(fèi)一項(xiàng)，不過一般大多數(shù)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)中都包含電梯使用費(fèi)的

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用呢？
  答

  《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條規(guī)定：“實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金?！　∥飿I(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；　　6、辦公費(fèi)用；　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。”　　物管收費(fèi)中除了以上物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，還有一些是屬于物業(yè)企業(yè)代收代繳項(xiàng)目，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十七條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！薄　⌒枰⒁獾氖牵骸　o論任何收費(fèi)，物業(yè)管理企業(yè)均應(yīng)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。　　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容應(yīng)包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話等。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)還應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)中包含哪些費(fèi)用
  答

  管理費(fèi)：用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用。保潔費(fèi)：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用。保安費(fèi)：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用。維修費(fèi)：用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用

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