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• 136****5784

  有風險 謹慎買

  查看全文↓ 2012-09-06 09:46:16
• 156****0838

  當然有風險啊

  查看全文↓ 2012-09-06 09:45:47

相關問題

• 問 購買二次抵押后的按揭房有風險嗎?購買二次抵押的房產風險有多大?
  答

  房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管；?房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問 購買抵押房產有哪些風險？
  答

  如果被抵押的房子是產權人家庭的唯一一套住房，按照規(guī)定不能做拍賣處理，法院出于道德準則和社會影響的權衡考慮，也很難強制執(zhí)行。**可能出現的情況是，房子產權你獲得了，里面的人趕不走。產權人當初買這個房子時交易有瑕疵——沒付款的假買賣，為了從銀行騙貸和上家惡意串通。即便這個房子做了抵押登記，將來如果有證據認定為惡意串通、假買賣，很可能導致法院判定原買賣合同無效，產權就歸了上家了。直接結果是你付了錢還拿不到房子。

• 問 房產有抵押，有債務，房管局能過戶嗎？
  答

  房子有貸款或抵押，就不能過戶。必須先將貸款還清取回房產證方可進行正常的房產證過戶手續(xù)。房產過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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• 問 購買抵押房產有哪些潛在風險？
  答

  買抵押房，風險大。產權、債務問題多，一不小心就掉坑。建議找專業(yè)人士把關，別貪小便宜吃大虧。

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• 問 房子抵押有風險嗎？ 房產證抵押有什么風險 ?
  答

  房產證抵押的風險：1，首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產證抵押不等于房產抵押。因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2，要妥善保管好自己的房產證、身份證等證件，不要輕易泄露個人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時時，應不為高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產權證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同,。3，要按照房產證上的地址，登門了解房主的情況，同時要核實房產證的真假以及借款人是否為房地產權利人;銀行信貸人員應加強貸前調查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。

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