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按揭買房是全國統(tǒng)一的第一套**三成,第二套**6成,關(guān)鍵看買房人是否第一次購房。
全部5個回答>長沙貸款買房****低要多少啊？
155****1220 | 2012-09-20 16:17:39
已有4個回答
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144****8512
首先確認您之前是否有過貸款記錄，在外省市的也要計算的，其次看您本次是否是首次置業(yè)，如果沒有貸款記錄又是首次置業(yè)的話，那您可貸款房屋評估價的7成，**金額=房價0.850.7-成交價；
查看全文↓ 2012-09-20 16:21:09
如果有過貸款記錄或為二次置業(yè)，可貸房屋評估價的4成，**金額=房價0.850.4-成交價 -
136****7578
首次置業(yè)的**3成，二次置業(yè)的**6成。
查看全文↓ 2012-09-20 16:20:28 -
147****1400
房價乘以0.85乘以0.7
查看全文↓ 2012-09-20 16:20:15 -
144****4974
住宅**30%，商住50%。
查看全文↓ 2012-09-20 16:19:22
長沙買房交流群-66群（325）
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2016年2月2日下午傳來好消息，除開北上廣深和三亞這5個限購城市外，其它城市，居民購買首套普通商品房的，**低**比例為25%，各地可以向下浮動5%；而對于已經(jīng)擁有一套住房而貸款又未結(jié)清的家庭，購買第二套普通商品房，商業(yè)貸款**低**比例不得低于30%。這就意味著今后在長沙買房，購買首套房，**比例可以低至2成了，買房的門檻進一步降低，讓更多的剛需購房者能夠買的起房子。 **比例降低，貸款的金額加大對每個月還貸金額的影響 例如，以一套總價100萬的房子來算的話，按照2.5成**執(zhí)行，即25萬**+75萬貸款，貸款期限30年，按照等額本息的還款方式來計算，每月月供3980元，支付的總利息為68.29萬。 按照2成**來算，即20萬**+80萬貸款，則每月月供4245元，支付的總利息為72.84元。每月的月供比2.5成**時，要多支付245元，總的利息要多支付4.55萬。 **比例的降低，對于一些每月工資尚可，但又一時拿不出太多錢來支付房屋**的人來說，是個天大的好消息，讓買房夢不再難，也能更好的去房地產(chǎn)庫存。說到去庫存，就不得不提下面這條好消息了，政策鼓勵農(nóng)民工進城買房，不少地方也為進城買房的農(nóng)民工提供補貼。湖南省長沙市寧鄉(xiāng)縣，進城買房的農(nóng)民購房首套房，貸款的利率可下浮10%。 農(nóng)行寧鄉(xiāng)縣支行與寧鄉(xiāng)縣住房保障局簽訂了合作協(xié)議，聯(lián)合發(fā)布了《寧鄉(xiāng)縣2016年“春天購房行動”補貼政策實施辦法》，對于在2016年2月1日至3月31日期間，到寧鄉(xiāng)購買商品房的“進城農(nóng)民”，視情況給予房貸基準利率下浮10%、免除抵押登記費用、減免契稅等優(yōu)惠政策。如果正好要買房，且又符合以上條件的，則可以享受到相關(guān)的優(yōu)惠，能為自己省下不少裝修錢呢。
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目前，東營對外地人，在本地買房沒有其他的多余的政策，和本地的是一樣的，不過只要有一年的社保，和納稅證明就可以了，首套房**三成。
全部4個回答>
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就看您買的是期房還是二手房了。如果買期房,首次貸款**30%即可,二次貸款**60%,有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定;如果買二手房,首次貸款**多可貸評估價的70%,二次貸款可貸評估價的40%;商鋪、寫字樓不限貸款次數(shù)可貸評估價的50%。注意,銀行為規(guī)避自己的風險,評估價往往會比成交價低很多,而貸款比例一定,成交價一定,評估價低了,可貸款額度也少了,相應的**就會增加,所以買二手房計算**的時候不能簡單按照成交價的幾成來計算,得先確定**多可貸多少款后才能確定**款。
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