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• 141****8148

  用房產(chǎn)贈與吧。

  查看全文↓ 2012-09-24 11:38:48
• 134****6377

  在房產(chǎn)證上加父母名字，要按照贈與或買賣的手續(xù)來辦理，如果是贈與就應(yīng)辦理公證手續(xù)，注明該套房產(chǎn)中有多少產(chǎn)權(quán)贈與給父母所有。繳納稅費方面，贈與需繳納房屋評估價的3%稅費。這個是比較劃算的。

  查看全文↓ 2012-09-24 11:38:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎? 可否在房產(chǎn)證上加上父母名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。一、贈予手續(xù)：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)證加父母或子女名字應(yīng)選擇哪種方式？
  答

  房產(chǎn)證加名涉及物權(quán)變動，需依法辦理。贈與方式需繳納契稅，買賣方式需繳納契稅、個人所得稅等。選擇哪種方式，需根據(jù)房產(chǎn)價值、稅費成本等因素綜合考慮。建議咨詢專業(yè)律師，依法合規(guī)操作，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 父母的房子，加上我的名字，請問房產(chǎn)證加名需要收取哪些費用？
  答

  父母的房產(chǎn)要增加你為共有權(quán)人，可通過部分產(chǎn)權(quán)的買賣或贈與的方式辦理，其中住宅買賣或贈與我局收費為登記費80元/件、交易手續(xù)費6元/平方米（按轉(zhuǎn)讓面積）、印花稅5元/本；契稅1%-3%

• 問 我想在房產(chǎn)證上面加上老婆的名字，因是婚前購買的，房產(chǎn)加名需要提供哪些材料？
  答

  需要你們提供結(jié)婚證明，目前是可以直接添加的，也可以進(jìn)行份額約定，如果不約定的話份額各占50%；只需要部分的工本費即可，提供房產(chǎn)證、雙份身份證以及結(jié)婚證等相關(guān)資料至房管局辦理即可。

• 問 房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎？在房產(chǎn)證上加父母名字需要哪些手續(xù)？
  答

  第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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