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已經(jīng)建好的房子,還需要申請《建筑工程規(guī)劃許可證》的嗎?

153****7997 | 2012-10-03 14:51:07

已有2個(gè)回答

  • 144****1347

    都建好了。還需要嗎?

    查看全文↓ 2012-10-03 14:51:31
  • 146****5314

    已建成的建筑確需改變使用性質(zhì)的,須經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn),簽訂土地使用權(quán)出讓合同書補(bǔ)充協(xié)議、付清地價(jià)款后,持設(shè)計(jì)文件等,向市規(guī)劃主管部門申請核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或建筑工程裝飾、裝修許可文件。
    涉及有關(guān)專業(yè)管理部門審批的,還應(yīng)取得有關(guān)部門的審核意見。

    查看全文↓ 2012-10-03 14:51:16
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相關(guān)問題

  • 一、需要材料申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請人須提交建設(shè)用地規(guī)劃許可申請,并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報(bào)。1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章);2、立項(xiàng)批復(fù);3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件(復(fù)印件);4、項(xiàng)目合同(復(fù)印件);5、經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1:500或1:1000勘測定界圖3張(藍(lán)曬圖,現(xiàn)狀地形,長春市統(tǒng)一坐標(biāo)、統(tǒng)一高程,包括各類地上、地下管線、建構(gòu)筑物位置),同時(shí)提供一份電子材料;6、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(出示原件);7、經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目還需提供:(1)《國有土地使用權(quán)出讓合同》(復(fù)印件);(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖(復(fù)印件);(3)法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件);(4)如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明(復(fù)印件)。注:1、復(fù)印件需出示原件;2、除特殊說明外報(bào)審材料均為一份;二、申辦程序1、建設(shè)單位在每個(gè)工作日(周一至周五,以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報(bào)。2、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí),如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。3、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí),應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。4、申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后,將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。5、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報(bào)材料,經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件,一次性書面告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口,通知申請人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)。6、經(jīng)審核申報(bào)材料合格后,項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場勘察,符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目,由項(xiàng)目經(jīng)辦人完成會(huì)簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,經(jīng)窗口發(fā)給項(xiàng)目單位;經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報(bào)件,由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。

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  • 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建筑類)需提交以下申報(bào)材料:1、申請報(bào)告;2、建設(shè)計(jì)劃及發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù);3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附圖(復(fù)印件)(招拍掛項(xiàng)目除外);4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖(復(fù)印件);5、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(提供復(fù)印件并核對原件);6、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體設(shè)計(jì)方案(含審定立面效果圖);7、建筑設(shè)計(jì)施工圖2套。范圍:建設(shè)工程按照自然屬性可分為建筑工程、土木工程和機(jī)電工程三類。涵蓋房屋建筑工程、鐵路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭礦山工程、水運(yùn)工程、海洋工程、民航工程、商業(yè)與物質(zhì)工程、農(nóng)業(yè)工程、林業(yè)工程、糧食工程、石油天然氣工程。海洋石油工程、火電工程、水電工程、核工業(yè)工程、建材工程、冶金工程、有色金屬工程、石化工程、化工工程、醫(yī)藥工程、機(jī)械工程、航天與航空工程、兵器與船舶工程、輕工工程、紡織工程、電子與通信工程和廣播電影電視工程等。

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  • 是規(guī)劃、用地、個(gè)人執(zhí)行建設(shè)活動(dòng),在接受執(zhí)法檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒有此證的擬建單位,其工程建筑是違章建房,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

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  • 第一步: 申請人持申請材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。第二步: 窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料,對申辦材料齊全、規(guī)范、有效的項(xiàng)目予以受理,填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》,并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理分局經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的,當(dāng)場一次性告知申請人。第三步: 在承諾期限內(nèi),經(jīng)審查同意的,向申請人發(fā)放蓋章認(rèn)可的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份和建施總平面圖 1 份。1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表 1 份(窗口索取或網(wǎng)上下載);2 、土地權(quán)屬證明文件:( 1 )出讓土地:提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件 1 份(提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回);( 2 )劃撥土地:提供國土證或國土劃撥決定書復(fù)印件 1 份(提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回)。3 、加蓋建設(shè)行政管理部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖(平、立、剖面圖及圖紙目錄) 1 套、建施總平面圖 3 份。4 、市建委出具的《成都市建設(shè)工程補(bǔ)辦項(xiàng)目通知書》。5 、市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。6 、屬于違法建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目,須提供市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局出具的行政處罰決定書或處理意見。7 、其它需要說明的圖紙、文件等。

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  • 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建筑類)需提交以下申報(bào)材料:1、申請報(bào)告1份;2、建設(shè)計(jì)劃及發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)1份;3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附圖(復(fù)印件)1份(招拍掛項(xiàng)目除外);4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖(復(fù)印件)1份;5、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(提供復(fù)印件并核對原件)1份;6、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體設(shè)計(jì)方案(含審定立面效果圖)1份;7、建筑設(shè)計(jì)施工圖2套;8、按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案標(biāo)注的數(shù)字化地形圖(光盤)1份;9、建筑設(shè)計(jì)施工圖光盤1份;10、概算或預(yù)算1份;11、基建收費(fèi)發(fā)票單據(jù)(復(fù)印件)1份;12、涉及環(huán)境保護(hù)、道路交通、衛(wèi)生、消防、國防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設(shè)施,建設(shè)單位應(yīng)事先征求有關(guān)主管單位書面意見。

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