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  京籍家庭擁有住宅數(shù)小于兩套的;京籍家庭擁有住房多于2套，出售后可以再買房，如果不賣就不能再買房，即擁有房產(chǎn)總數(shù)不能多于2套。能夠提供有效暫住證有連續(xù)5年納稅或社保證明，且名下無(wú)房的非京籍家庭擁有房產(chǎn)總數(shù)為一套。

  查看全文↓ 2012-10-05 10:07:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在北京怎么買房 有什么購(gòu)房資格限制
  答

  北京的房?jī)r(jià)可謂高漲不下，許多北漂一族奮斗一生卻無(wú)法擁有一個(gè)固定的安身之處，而北京的“國(guó)五條細(xì)則”更是被指為**嚴(yán)厲的調(diào)控政策。那么，今天小編將介紹北京買房條件。請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀下面的文章。 一、北京戶籍居民在北京買房條件 北京戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房); 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 (國(guó)五條公布后)賣房征稅：按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅。 二、外地人在北京買房條件 在2011年2月16日北京市發(fā)布了俗稱“京十五條”的《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。通知的第十條對(duì)在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購(gòu)房資格做了嚴(yán)格的規(guī)定。 “京十五條”的第十條的條款原文： (十)、繼續(xù)鞏固限購(gòu)政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房); 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 簡(jiǎn)單概括：外地戶口在北京買房需要符合的5個(gè)條件 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋; 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 以上就是小編為大家介紹的北京買房條件，希望能夠幫助到您。

• 問(wèn) 北京購(gòu)房資格審核都有哪些流程？
  答

  購(gòu)房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)居民家庭購(gòu)房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過(guò)臨時(shí)購(gòu)房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗(yàn)結(jié)果，對(duì)通過(guò)核驗(yàn)的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京購(gòu)房資格審查
  答

  填寫(xiě)一個(gè)購(gòu)房承諾書(shū)和家庭人員信息登記表上我愛(ài)我家免費(fèi)做資質(zhì)審核

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京購(gòu)房資格條件
  答

  在北京購(gòu)房，如果沒(méi)有北京的戶口，需要滿足連續(xù)5年的納稅證明，或者是繳滿5年的社會(huì)保險(xiǎn)，并且在購(gòu)房的時(shí)候需要有合法有效的暫住證。北京屬于全國(guó)限購(gòu)政策比較嚴(yán)格的城市，購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果說(shuō)已經(jīng)結(jié)婚的話，夫妻雙方都不能夠在北京有住房。所謂的連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，指的是從提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，需要往前有連續(xù)5年的繳費(fèi)記錄，注意是連續(xù)5年中間是不能夠中斷的，而且必須在提出申請(qǐng)之月時(shí)是正常的參保狀態(tài)，因?yàn)閺?012年開(kāi)始，如果出現(xiàn)有補(bǔ)繳的社保在購(gòu)房資格當(dāng)中進(jìn)行審核是不予認(rèn)可的，需要重新進(jìn)行計(jì)算。在購(gòu)房的時(shí)候需要提交自己的身份證，結(jié)婚證，戶口本以及其他的相應(yīng)證明，非本地戶籍的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套商品住房，有戶口的話最多可以購(gòu)買兩套。

• 問(wèn) 北京購(gòu)房資格審核都包括哪些內(nèi)容？
  答

  購(gòu)房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)居民家庭購(gòu)房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過(guò)臨時(shí)購(gòu)房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗(yàn)結(jié)果，對(duì)通過(guò)核驗(yàn)的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)