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• 131****3927

  除了契稅3%以外，還需交營(yíng)業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個(gè)人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)繳納的其他費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-08-12 10:42:39
• 158****0044

  按當(dāng)時(shí)政策走

  查看全文↓ 2014-07-23 16:30:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 名下有房再買(mǎi)房可以貸款嗎
  答

  ①名下有一套房，這種情況下再買(mǎi)房可以貸款，但名下房產(chǎn)如果也是貸款購(gòu)買(mǎi)的，需要先將名下房產(chǎn)貸款還清后在申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)②名下有兩套房，這種情況下再買(mǎi)房不可以貸款，因?yàn)橘J款買(mǎi)房限制購(gòu)買(mǎi)兩套，第三套是無(wú)法貸款的

• 問(wèn) 名下有房再買(mǎi)房可以貸款嗎
  答

  ①名下有一套房，這種情況下再買(mǎi)房可以貸款，但名下房產(chǎn)如果也是貸款購(gòu)買(mǎi)的，需要先將名下房產(chǎn)貸款還清后在申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)②名下有兩套房，這種情況下再買(mǎi)房不可以貸款，因?yàn)橘J款買(mǎi)房限制購(gòu)買(mǎi)兩套，第三套是無(wú)法貸款的

• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)名下有房再買(mǎi)房有何規(guī)定?
  答

  1、買(mǎi)房能否算二套主要看名下這套房的貸款是否已經(jīng)結(jié)清，與房屋本身的屬性沒(méi)有關(guān)系。由于現(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛?套住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款，再次買(mǎi)房就能算作首套房。2、首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠.3、“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或安置獲得的住房除外。4、如果購(gòu)房人名下沒(méi)有住房或貸款記錄，同時(shí)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)兩套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購(gòu)買(mǎi)的兩套房只能有一套房享受到 “首套房”的優(yōu)惠。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作 是“二套”。5、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中明確的指出首套房貸利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)于那些擁有了1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為了改善居住條件而再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可對(duì)其執(zhí)行首套房貸款的政策。6、同時(shí)，在已經(jīng)取消或者未實(shí)施“限購(gòu)”措施的一些城市，對(duì)擁有2套及2套以上的住房并且已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)的購(gòu)房貸款的家庭，又再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等一系列因素審慎的把握，然后確定**款比例和貸款利率水平。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 名下有房貸還能再貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  我曾有過(guò)類(lèi)似經(jīng)歷。關(guān)鍵是評(píng)估自己的還款能力。只要收入穩(wěn)定，再買(mǎi)一套房是可行的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 名下有一套房再買(mǎi)房交多少稅
  答

  有一套房再買(mǎi)房需要3%的契稅，還需要交易費(fèi)3元/平方米登記費(fèi)，按規(guī)定是在200元內(nèi)，第二套房的首付在30%，部分需要50%的首付款。購(gòu)買(mǎi)第二套房要注意:①要求賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢(xún)真實(shí)性，以及擬產(chǎn)權(quán)來(lái)源和記錄。包括房主，登記日期，價(jià)格等，需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房抵押情況，注意房主與賣(mài)房人是否一個(gè)人。要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售，軍隊(duì)，醫(yī)院的公房要原單位蓋章后才能出讓。②與商品房不同，二手房買(mǎi)賣(mài)都需要消費(fèi)者自己詳細(xì)了解。決定購(gòu)買(mǎi)前，消費(fèi)者應(yīng)該觀察戶(hù)型是否合理，管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)家電，查看天花板是否有滲水，墻壁是否有爆裂等明顯問(wèn)題，有的還應(yīng)詢(xún)問(wèn)保安水平管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。