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• 136****2274

  我在深圳工作已兩年，有社保，單身。我準(zhǔn)備在深圳買房需要準(zhǔn)備哪些資料？

  查看全文↓ 2015-04-27 15:03:30
• 144****9164

  所謂購房者資質(zhì)，就是指購房者購買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當(dāng)?shù)貞艨?，已有房屋的有無以及套數(shù)等。購房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)　　3、戶口簿　　4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件?！　?、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明?！　?、境外個(gè)人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購房除提交護(hù)照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

  查看全文↓ 2012-10-05 10:16:00
• 147****7609

  所謂購房者資質(zhì)，就是指購房者購買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當(dāng)?shù)貞艨?，已有房屋的有無以及套數(shù)等。選購新房時(shí)，購房人需如實(shí)提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、***機(jī)構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時(shí)內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、***銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可撤銷該購房人的查詢申請。不符合條件者，由開發(fā)商下載打印通知單告知購房人，不允許售房；符合者，才能與開發(fā)商進(jìn)行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開發(fā)商進(jìn)行合同備案。

  查看全文↓ 2012-10-05 10:15:33

相關(guān)問題

• 問 購房資格查詢需要提交什么資料？是否收費(fèi)？
  答

  不收費(fèi)、資料哦

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何查詢購房資格 查詢購房資格有什么要求
  答

    昆明自3月1日限購令細(xì)則實(shí)施以來都要求在商品房購銷合同備案前，購房者需填寫《房改房情況協(xié)助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報(bào)表》，“兩表”填寫完后，由住建部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。也就是說，購房資格在審查通過后，購房者才能辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。那么作為普通購房者，怎樣才能查詢到自己的購房資格呢？ 首先是準(zhǔn)備查詢所需的資料，一般包括以下材料：1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明；)3、戶口簿；4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。 其次是填寫《購房家庭成員住房情況申報(bào)表》、《房改房情況協(xié)助查詢表》。 《購房家庭成員住房情況申報(bào)表》由購買人如實(shí)填寫，并承諾保證遵守昆明市的住房限購政策，知曉“擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的。 《房改房情況協(xié)助查詢表》需查詢?nèi)巳鐚?shí)申報(bào)查詢情況，并到所屬房改部門（省直房改辦、市住房保障局、呈貢縣房改部門）查詢，請相關(guān)房改部門協(xié)助查詢后簽章確認(rèn)。需要提醒購房者的是，無論有無分到房改房，都需要填寫此表。自表填的7個(gè)工作日后購房者方可到產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取《家庭住房查詢結(jié)果表》。 昆明的購房者資格審核一般由開發(fā)商或者中介代為進(jìn)行，購房者只需如是填寫“兩表”即可。同時(shí)開發(fā)商和中介都有義務(wù)告知購房者如當(dāng)事人提供虛假材料、不如實(shí)申報(bào)的，將無法辦理商品房購銷合同備案，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。對于符合限購政策的，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可進(jìn)行網(wǎng)上簽約及合同備案。 西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法大隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，西安市正在嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，群眾在購房前一定要清楚自己是否具備購房人的資格。2011年2月25日，西安市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（市政辦發(fā)〔2011〕26號），其中第十三條規(guī)定：“自通知發(fā)布之日起，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)內(nèi)向其售房”。購房人在購房前**好先結(jié)合自身情況對照政策，確定自己是否具有購房資格，避免產(chǎn)生不必要的損失。在簽訂購房合同前，應(yīng)如實(shí)申報(bào)住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在**終簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)并提交相關(guān)資料，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關(guān)事項(xiàng)約定清楚，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

• 問 購房資格查詢的相關(guān)政策有哪些，對購房者有哪些影響？
  答

  購房前必查資格，政策是關(guān)鍵，別讓夢想變泡影。

  全部4個(gè)回答>
• 問 想問下在武漢這邊如果我要查詢購房資格的話，需要提交什么資料？
  答

  境外個(gè)人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購房除提交護(hù)照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

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• 問 北京一購房者因無購房資格為什么被判解除購房合同
  答

  吳女士與開發(fā)商簽訂購房合同后，因居住證無效，未通過購房資格審查。開發(fā)商起訴吳女士，訴求解除合同并支付82萬的違約金。庭審時(shí)，吳女士表示，居住證為開發(fā)商銷售人員“代辦”。 近日，終審法院判決，解除雙方合同，吳女士無明顯惡意違約行為，不用支付違約金。 原告 購房人居住證無效 2011年10月30日，吳女士與開發(fā)商北京通瑞萬華置業(yè)有限公司(簡稱通瑞萬華公司)簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議，購買了該公司開發(fā)的位于朝陽區(qū)常營的房屋一套，房屋總價(jià)411.44萬元。 通瑞萬華公司訴稱，吳女士在購房時(shí)，提交了購房承諾書、身份證、工作居住證等文件，以證明具有購房資格。于是，雙方簽訂合同。后公司接到政府主管部門通知，被告知吳女士工作居住證無效，并不具備購房資格。 通瑞萬華公司起訴吳女士，要求法院解除雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》，并根據(jù)合同規(guī)定，吳女士應(yīng)支付合同違約金822880元。 被告 原告人員代辦居住證 該案庭審中，吳女士連聲喊冤。 吳女士稱，購房時(shí)，售樓人員稱可以為她辦理居住證，她還為此支付了11萬元。她認(rèn)為，這個(gè)工作居住證是開發(fā)商的銷售人員為其辦理的，如果不是當(dāng)時(shí)銷售人員承諾能夠辦理真實(shí)有效的居住證，她也不會買這套房。所以，她不同意通瑞萬華公司的訴訟請求。 吳女士的說法未得到開發(fā)商證實(shí)。 通瑞萬華公司稱，吳某所指工作人員離職，公司從未要求員工用這種方法售房。 法院 解除雙方合同 法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告辯稱具備辦理北京市工作居住證的條件，但未能提供證據(jù)予以證明，法院未予采信。但吳女士無明顯惡意違約行為，通瑞萬華公司主張的違約金，法院未予支持。法院一審解除了雙方的合同。 一審宣判后，房產(chǎn)商堅(jiān)持主張違約金，吳女士主張繼續(xù)履行合同，均提起上訴。 日前，二審法院終審裁定維持原判。