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• 148****9139

  恭喜樓主。

  查看全文↓ 2012-10-05 15:33:22
• 132****3135

  發(fā)商應(yīng)提供三書一證一表。 三書:《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》; 一證:《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》; 一表:《竣工驗(yàn)收備案表》。

  查看全文↓ 2012-10-05 15:33:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房交房時(shí)需要開(kāi)發(fā)商提供哪些材料？
  答

  在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。這些材料是購(gòu)房者辦理房貸和產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。如果缺少這些文件，可能會(huì)影響貸款審批和產(chǎn)權(quán)登記。

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• 問(wèn) 新房交房時(shí)需要開(kāi)發(fā)商提供哪些材料？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)交房時(shí)開(kāi)發(fā)商要提供質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案表、面積實(shí)測(cè)報(bào)告、交接單、產(chǎn)權(quán)證、合同和交付通知，但具體我也不太確定。

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• 問(wèn) 在驗(yàn)收商品房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供哪些證明
  答

  我當(dāng)初買房都沒(méi)注意這些

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• 問(wèn) 新房驗(yàn)房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供哪些證明？
  答

  新房驗(yàn)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供竣工驗(yàn)收備案表、面積實(shí)測(cè)報(bào)告、質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書和管線分布圖等文件，以證明房屋符合交付條件。如開(kāi)發(fā)商未能提供，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房，并可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 小區(qū)即將交房，開(kāi)發(fā)商說(shuō)已驗(yàn)收，可是沒(méi)有驗(yàn)收證明給我們看是什么情況
  答

  根據(jù)合同規(guī)定的交房日期，交房時(shí)如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法出事竣工驗(yàn)收證明，算作逾期證明，業(yè)主可以拒絕收房或索賠違約金。對(duì)于商品房(建筑工程)的交付條件，我國(guó)多部法律、法規(guī)以及地方性法規(guī)都做出了相應(yīng)的規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。這一條既對(duì)規(guī)劃部門的驗(yàn)收作了強(qiáng)行性的規(guī)定，同時(shí)也表明規(guī)劃部門的驗(yàn)收應(yīng)在建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收之前?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條第一款規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用”。

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