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• 180****0838

  在交房時，開發(fā)商需要提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。這些材料是購房者辦理房貸和產(chǎn)權登記的重要依據(jù)。如果缺少這些文件，可能會影響貸款審批和產(chǎn)權登記。

  查看全文↓ 2024-11-18 22:59:36
• 180****3035

  交房時，開發(fā)商得給咱“三件套”：保證書、說明書和備案表。就像買手機，得有保修卡、說明書和合格證，一個都不能少。

  查看全文↓ 2024-11-16 17:21:09
• 133****8655

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在交房時必須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。這些文件是購房者了解房屋質量、使用和維護的重要依據(jù)，也是辦理產(chǎn)權登記的必要條件。

  查看全文↓ 2024-11-15 21:23:36
• 188****1153

  交房時，開發(fā)商得給咱提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，還有《竣工驗收備案表》。這些材料關系到房子的質量和日后維修，可得仔細檢查。

  查看全文↓ 2024-11-15 20:53:31

相關問題

• 問 新房交房時需要開發(fā)商提供哪些材料？
  答

  我聽說交房時開發(fā)商要提供質量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表、面積實測報告、交接單、產(chǎn)權證、合同和交付通知，但具體我也不太確定。

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• 問 交房需要什么證件? 新房交房，開發(fā)商需要提供哪些材料證件
  答

  通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。驗收購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關法規(guī)，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。簽署房屋交接書購房者對房屋及其產(chǎn)權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

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• 問 交房時開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  　　交房時開發(fā)商需要《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》，如果開發(fā)商沒有及時交付，購房者也有權利進行索要。同時《房屋竣工驗收備案表》也是必須要提供的資料并且在報備表上的任何一項，都需要在相關的房地產(chǎn)主管部門進行備案，所有手續(xù)完善，購房者才能夠進行下一步的驗收房屋，否則樓盤屬于違規(guī)操作，不能夠入住也無法保障自身的切實利益。　　所需要提供的相關表格，不僅是對開發(fā)商以及所建設樓盤的質量起到了檢查的作用，同時在日后如果出現(xiàn)了樓房有嚴重的質量問題，可以依法追究開發(fā)商的責任。同時需要購房者注意的是開發(fā)商在交房時所提供的各項證件和說明書必須是原件，而不是復印件。進行驗收新房的過程當中，也可以邀請專門的驗收公司協(xié)助幫忙。

• 問 交房時開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  交房時開發(fā)商需提供給業(yè)主的相關證件1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證2.建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書3.建設部制定的建設工程竣工驗收備案表通常包括：工程的基本情況;勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見，工程竣工驗收報告等文件在內(nèi)的竣工驗收備案文件清單等。建設工程竣工驗收備案表是目前收房環(huán)節(jié)中**應該注意的文件。按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。4.區(qū)級以上質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明5.開發(fā)商提供的房屋的住宅質量保證書中國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。5.開發(fā)商提供的住宅使用說明書此文件應當對住宅的結構、性能，各部位、部件的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，如裝修、裝飾注意事項，門、窗類型及使用注意事項等。6.房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的竣工實測表標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積，或者由有權威部門(如規(guī)劃國土局地籍測繪大隊)出具的正式測繪報告——房屋建筑面積測繪報告。否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結算**終房款，無法開具正式發(fā)票。7.衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書9.民防部門出具的民防工程竣工驗收證書10.質量技術監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗收結果通知單11.環(huán)保部門出具的建設工程環(huán)保驗收合格證12.燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書13.城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書14.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復印件)

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• 問 期房交房時開發(fā)商需要提供哪些手續(xù)？
  答

  期房交房時，開發(fā)商應提供《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋面積實測報告》和《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》。這些文件是業(yè)主權益的法律保障，缺一不可。

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