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  自2011年11月17日，西安市開(kāi)始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，此系統(tǒng)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并提交備案后，為購(gòu)房人打印繳款單，購(gòu)房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。
  在購(gòu)房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后(3日內(nèi))，網(wǎng)簽合同通過(guò)備案?？禳c(diǎn)找開(kāi)發(fā)商了解下情況吧。

  查看全文↓ 2012-10-06 15:11:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商讓先交全款然后一個(gè)月后再簽購(gòu)房合同合理嗎？
  答

  不合理。繳納契稅原則上來(lái)講是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的，一般是開(kāi)發(fā)商交房后才會(huì)要求買受人將契稅給開(kāi)發(fā)商，不過(guò)買受人可以拒絕給開(kāi)發(fā)商，可以要求在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候交給開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商讓先交全款然后一個(gè)月后再簽購(gòu)房合同合理嗎？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  哪都能維權(quán)，合同簽訂之前不該繳納任何費(fèi)用的，就連定金也應(yīng)該在合同里寫(xiě)明，在合同簽訂后才交。

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• 問(wèn) 南寧房屋租賃合同是什么樣子的，一個(gè)月剛租了一套房子，總感覺(jué)我的租賃合同有點(diǎn)不對(duì)勁，有沒(méi)有懂啊
  答

  一般情況下，除在原合同補(bǔ)充條款中同意承租人轉(zhuǎn)租外，在租賃期限內(nèi)要轉(zhuǎn)租，首先，要征得原出租人的書(shū)面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。第二，要注意轉(zhuǎn)租的期限不能超過(guò)原租賃期限。第三，轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來(lái)租金，則雙方可約定如何分配。第四，承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。第五，轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容不得超出原租賃合同條款的范圍。

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• 問(wèn) 辦理退還定金一個(gè)月了，還沒(méi)動(dòng)靜，什么開(kāi)發(fā)商
  答

  開(kāi)發(fā)商都是這樣的退錢(qián)的時(shí)候老慢了~

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• 問(wèn) 買新房交了全款有一個(gè)多月了開(kāi)發(fā)商不給網(wǎng)簽，我能要求退錢(qián)嗎？
  答

  大家在進(jìn)行退款時(shí)都會(huì)遇到退款原因選擇，那么淘寶退款原因有哪些呢？第一，圖片，產(chǎn)地，保質(zhì)期等描述不符，很多要求退款賣家收到貨之后，發(fā)現(xiàn)實(shí)際上和圖片上看到的不一樣，有時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)保質(zhì)期已經(jīng)快到了，和賣家所說(shuō)的不一樣，這時(shí)候就會(huì)選擇這一選項(xiàng)，第二，認(rèn)為是假貨，這個(gè)選項(xiàng)會(huì)對(duì)賣家產(chǎn)生一定的影響，賣家很可能會(huì)被要求假一賠三，但是還需要買家有個(gè)舉證的過(guò)程，證明賣家所售的商品是假貨。第三，商品破損問(wèn)題，一般淘寶店鋪都要求買家需要拆開(kāi)包裹確認(rèn)無(wú)誤之后，才能簽收快遞，但是一般買家卻沒(méi)有這么做，因此商品破損問(wèn)題會(huì)對(duì)賣家造成一定的困擾，需要賣家和快遞進(jìn)行協(xié)商。第四，發(fā)貨問(wèn)題，第五，生產(chǎn)日期，批號(hào)與賣家承諾不符，第六，效果不好或者不喜歡，這些退款原因一般情況下不會(huì)對(duì)賣家造成太大的影響，但是第七，商品變質(zhì)，第八，認(rèn)為是三無(wú)產(chǎn)品，賣家很可能會(huì)被要求進(jìn)行賠償，甚至店鋪要進(jìn)行審核之后才能重新開(kāi)鋪。

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