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• 153****3251

  哪都能維權(quán)，合同簽訂之前不該繳納任何費(fèi)用的，就連定金也應(yīng)該在合同里寫(xiě)明，在合同簽訂后才交。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:42:11
• 144****0811

  其實(shí)，并不是所有咱們自己認(rèn)為不應(yīng)該繳或者不應(yīng)該提前繳或者不應(yīng)該繳給開(kāi)發(fā)商的費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商讓繳都是不合法的。
  開(kāi)發(fā)商為了集中辦理小產(chǎn)權(quán)證或者更快速度統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證給業(yè)主，需要提前統(tǒng)一收取契稅，一般會(huì)在收房時(shí)繳納補(bǔ)差款和物業(yè)費(fèi)的時(shí)候一起收取契稅和公共維修資金；但是在簽訂合同前收取的還真不多；
  為什么要統(tǒng)一提前收??？等到入住后需要辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候再收，誰(shuí)能一家一戶去收？耽誤的還是大家的時(shí)間和工作效率
  所以說(shuō)，只要開(kāi)發(fā)商不會(huì)拿著這些錢跑路，這就沒(méi)有問(wèn)題，不用擔(dān)心，早晚都要繳。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:42:07
• 135****2655

  不合理。
  
  繳納契稅原則上來(lái)講是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的，一般是開(kāi)發(fā)商交房后才會(huì)要求買受人將契稅給開(kāi)發(fā)商，不過(guò)買受人可以拒絕給開(kāi)發(fā)商，可以要求在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候交給開(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:41:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商讓先交全款然后一個(gè)月后再簽購(gòu)房合同合理嗎？
  答

  不合理。繳納契稅原則上來(lái)講是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的，一般是開(kāi)發(fā)商交房后才會(huì)要求買受人將契稅給開(kāi)發(fā)商，不過(guò)買受人可以拒絕給開(kāi)發(fā)商，可以要求在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候交給開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 在西安買房，交了全款一個(gè)月了，開(kāi)發(fā)商還不簽購(gòu)房合同這合理嗎？感覺(jué)事情不對(duì)勁呀？
  答

  自2011年11月17日，西安市開(kāi)始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，此系統(tǒng)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并提交備案后，為購(gòu)房人打印繳款單，購(gòu)房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。在購(gòu)房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后(3日內(nèi))，網(wǎng)簽合同通過(guò)備案?？禳c(diǎn)找開(kāi)發(fā)商了解下情況吧。

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與一個(gè)月后離婚有效嗎
  答

  如果當(dāng)事人有證據(jù)證明是在被脅迫或欺騙前提辦理的贈(zèng)與，可以在離婚后一年以內(nèi)，申請(qǐng)收回?！痘橐龇ā匪痉ń忉尪旱诎藯l　離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。第九條　男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

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• 問(wèn) 新房裝修一個(gè)月可以入住嗎？一個(gè)月后就能入住是真的嗎？
  答

  新裝完的房子放30天是不可以住的，這個(gè)是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間，每個(gè)家庭的裝修情況都是不同的，家具的材質(zhì)和數(shù)量以及氣候的環(huán)境也是不同的，實(shí)際室內(nèi)空氣污染狀況也是各不相同，這要根據(jù)自家情況，酌情考量，特別是有孕婦和小孩的家庭。

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• 問(wèn) ??新房裝修一個(gè)月可以入住嗎？一個(gè)月后就能入住是不是真的？
  答

  新房裝修一個(gè)月后就能入??；是不安全的，因?yàn)樾路垦b修后需要通風(fēng)空置 3-6個(gè)月時(shí)間入住 才是安全。。。我國(guó)的住房居室空氣標(biāo)準(zhǔn)，甲醛的**高含量容許濃度為（0．08mg／m3）因?yàn)樾路垦b修后會(huì)產(chǎn)生甲醛氣味，是有害身體健康的 。并且甲醛是導(dǎo)致新生兒畸形、兒童白血病、青少年記憶力和智力下降的主要原因。加上甲醛 是被有關(guān)權(quán)威組織確定為“致癌和致畸性物質(zhì)”。即使是成年人，長(zhǎng)期接觸低劑量甲醛，能引起慢性中毒，引發(fā)呼吸系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)、生殖系統(tǒng)等疾病。所以新房裝后，必須要有一定的通風(fēng)時(shí)間才能入住的。

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