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• 157****1458

  危房的鑒定是怎樣的

  查看全文↓ 2012-12-05 21:36:01
• 156****3015

  隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋就是危房了

  查看全文↓ 2012-10-07 15:09:38
• 132****1249

  《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

  查看全文↓ 2012-10-07 15:09:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 危險(xiǎn)房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  危房鑒定：判定危險(xiǎn)房屋等級(jí)及處理意見(jiàn)；可靠性鑒定：針對(duì)一般房屋可靠性（安全性。適用性）進(jìn)行鑒定；目的不一樣，程序不一樣。追問(wèn)這兩種鑒定他們的程序是怎樣的？等級(jí)是怎么樣劃分的？能詳細(xì)說(shuō)明一下嗎？和、謝謝！還有“可靠性3級(jí)”是什么意思？它屬于危房嗎？非常感謝！追答兩種鑒定都有相關(guān)規(guī)范，具體上面寫(xiě)的比較清楚！可靠性：民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50292-1999 危房：危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ 125-99 呵呵，要說(shuō)清楚如何劃分比較復(fù)雜，建議找懂的人咨詢(xún)下。沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)可靠性分級(jí)的，可靠性指的是安全性和適用性，要分別說(shuō)。例如，主體結(jié)構(gòu)安全性不夠（抗力效應(yīng)比小于1）就應(yīng)該是危房了。追問(wèn)非常感謝！是這樣的，可靠性3級(jí)。GB50292-1999 里面的定義是《可靠性不符合本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)1級(jí)的要求，顯著影響整體承載功能和使用功能》。GB50292-1999 里面有一張表它對(duì)應(yīng)的是民用建筑安全鑒定里面的C級(jí)。請(qǐng)問(wèn)這樣屬于危房嗎？非常感謝！

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• 問(wèn) ??危房如何鑒定？我們的房子被鑒定為危房我們?cè)撛趺崔k？
  答

  危險(xiǎn)房屋分為A、B、C、D四個(gè)級(jí)別，不同級(jí)別的房屋危險(xiǎn)程度不同。需要由有資質(zhì)的價(jià)值評(píng)估部門(mén)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。危房≠0資產(chǎn)。房地產(chǎn)的價(jià)值是房產(chǎn)價(jià)值和地產(chǎn)價(jià)值的綜合體。即是房屋是D級(jí)危房，其價(jià)值低，但總有價(jià)值（比如殘值），不會(huì)為0；地產(chǎn)的價(jià)值也不會(huì)為0.故其綜合體的價(jià)值自然不為0.

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• 問(wèn) ??如何鑒定危房？危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行》第三款第三條危房等級(jí)劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：1 a級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)；2 b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；3 c級(jí)：局部危險(xiǎn)；4 d級(jí)：整體危險(xiǎn)。3.3.3 房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：1 A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。2 B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿(mǎn)足正常使用要求。3 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。4 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

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• 問(wèn) 農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么? 
  答

  指房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照股價(jià)程序，采用科學(xué)的估價(jià)方法，并結(jié)合股價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。

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• 問(wèn) 農(nóng)村危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)農(nóng)村危房鑒定主要看地基、墻體、梁柱等承重結(jié)構(gòu)是否嚴(yán)重?fù)p壞，整體是否傾斜或變形。D級(jí)危房最危險(xiǎn)，需要盡快處理。投資時(shí)，要避開(kāi)危房，以免造成損失。

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