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• 155****6621

  限售合同是你想買的房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收并交付使用了商品房，這個時候開發(fā)商和購房者簽訂的是房地產(chǎn)的限售合同。如果你購買的房子尚未竣工驗(yàn)收，就是期房，這個時候簽訂的是房屋的預(yù)售合同。

  查看全文↓ 2012-10-11 15:52:10

相關(guān)問題

• 問 什么情況下需簽訂限售合同？
  答

  限售合同是你想買的房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收并交付使用了商品房，這個時候開發(fā)商和購房者簽訂的是房地產(chǎn)的限售合同。

• 問 什么情況下簽訂購房合同后可以退房？
  答

  我聽說，如果開發(fā)商沒按時交房，或者房子有問題，我們可能可以退房。

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• 問 什么是限購政策? 限購、限貸、限價、限售、限商分別是什么意思？
  答

  “限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。從此之后，各城市紛紛開始實(shí)施樓市限購政策。限購令具體內(nèi)容：中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士**多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機(jī)構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。限購令取消執(zhí)行：2014年，各地不斷有城市或正式發(fā)文或?qū)嶋H取消、調(diào)整限購政策，隨著對房地產(chǎn)市場政策的不斷松綁，取消限購的城市越來越多，截止到2015年5月份，僅有北京、上海、廣州、深圳四個一線城市繼續(xù)執(zhí)行限購政策。

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• 問 賣房簽訂合同在什么情況下合同是無效的？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，合同無效多因資格問題、違法內(nèi)容或被欺詐。簽訂前要仔細(xì)審查，必要時咨詢律師。

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• 問 房屋限售是什么含義？
  答

  房屋限售就是買了房要等幾年才能賣。我買房時遇到過，感覺限制了流動性，但對抑制炒房有一定作用。

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