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• 145****3341

  拿到房產(chǎn)證后。提供資料：1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。2、身份證復(fù)印件。3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4、申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

  查看全文↓ 2012-10-17 15:59:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋土地證怎么辦理？
  答

  很多人對(duì)于房產(chǎn)證和土地證容易混淆，對(duì)于土地證房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。土地證全稱(chēng)是土地使用證，在我國(guó)土地歸國(guó)家所有，只有擁有了土地的使用權(quán)，才能對(duì)該區(qū)域土地進(jìn)行改造設(shè)計(jì)等，比如：蓋房，挖掘等。土地使用權(quán)是有期限的，通常為50年或者是70年。房產(chǎn)證是房屋的產(chǎn)權(quán)證明，這與土地證有很大的區(qū)別，按照正規(guī)的流程，如果沒(méi)有土地證是無(wú)法辦理土地上所建造房屋的房產(chǎn)證的，二者分別規(guī)定了土地的使用權(quán)和房屋的所屬權(quán)。購(gòu)房者可以擁有房屋所有權(quán)，但卻不能說(shuō)土地也是屬于他的，只能是通過(guò)土地使用證來(lái)證明，對(duì)于土地?fù)碛惺褂脵?quán)。土地使用證通常是由開(kāi)發(fā)商辦理，只有拿到土地使用權(quán)才能夠在土地上建造房屋，再進(jìn)行銷(xiāo)售等一系列活動(dòng)，如果只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地使用證，想要補(bǔ)辦的話(huà)是比較繁瑣的。

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• 問(wèn) 怎么辦理房屋土地證？
  答

  國(guó)家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。2、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。3、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。

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• 問(wèn) 土地證怎么辦理？
  答

  辦理土地證，我的經(jīng)驗(yàn)是提前準(zhǔn)備好所有文件，然后耐心等待。雖然過(guò)程有點(diǎn)長(zhǎng)，但拿到證的那一刻，一切都值得了。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證含紅線(xiàn)圖二、勘界圖三、申請(qǐng)四、土地成交確認(rèn)書(shū)五、項(xiàng)目立項(xiàng)批文六、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權(quán)委托書(shū)、法人身份證、經(jīng)辦人身份證七、地籍調(diào)查表八、出讓合同、土地使用權(quán)出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

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• 問(wèn) 房產(chǎn)土地證怎么辦理？辦房屋土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  　房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理　　1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。　　2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))?！　?.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))?！　?.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)?！　∷?、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。　　房產(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件?！　?若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)　　4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))?！　?.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)?！　、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))　　③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　?、瀑?gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)?！　、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))　?、趹?hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))　　③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理　　購(gòu)房者在異地則到公證處辦理　　購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理　?、琴?gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本?！　》慨a(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿(mǎn)兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。　　2、房改房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)　　土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)　　3、經(jīng)濟(jì)適用房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)

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