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• 157****9648

  1、貸款期限在１年以內(nèi)的，實行一次性還本付息；2、貸款期限在１年期上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法：等額本息還款法：在貸款期內(nèi)，每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法：在貸款期內(nèi)，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，其計算公式為：每月還款額＝（貸款本金／貸款期月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率

  查看全文↓ 2012-10-19 20:54:50

相關(guān)問題

• 問 我的房子是用公積金貸款的，請問先該如何償還住房公積金貸款？
  答

  借款人必須按月歸還貸款本息。償還方法有以下幾種：（1） 可以每月到貸款銀行償還貸款本息；（2） 可以委托貸款銀行通過儲蓄卡代扣償還。借款人到貸款銀行辦理一張儲蓄卡，銀行同借款人簽訂代扣協(xié)議書，借款人按照借款合同約定的時間將還款金額存入儲蓄卡中，貸款銀行每月從借款人賬戶中扣取應(yīng)還本息。

• 問 2010年初買的房子，那時我沒有公積金，用的是商業(yè)貸款，現(xiàn)在公司為我們繳納的公積金，我想用公積金貸款償還全部商業(yè)貸款，然后逐月償還公積金貸款，這個程序該如何去走？
  答

  不可以。但商貸正常還款一個月之后，每12個月可以提取一次本人及配偶的公積金賬戶余額償還貸款本息，提取金額不超過一年的還款金額，或者提前全部還清商業(yè)住房貸款也可以提取公積金，但提取金額不能超過**后一次還款的金額。

• 問 二手房的買賣合同中，如何規(guī)定貸款的償還？有誰知道，謝謝！
  答

  86年的5000貸款至今未還，本金、利息、罰息（93年期間的利息高達(dá)20%），現(xiàn)在至少要還十幾萬元了。如果真的是無蛋白無抵押，就不要管它了,誰來找你都不要簽字不要還款。

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• 問 ??公積金貸款償還方式有哪幾種？
  答

  　　一種為等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合于購房前期資金緊張的用戶。等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合于購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強(qiáng)的用戶。　　公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個**低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于**低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式?！　≈档米⒁獾氖?，公積金自由還款在給與借款人**大的自主性的同時，對借款人在技術(shù)手段、風(fēng)險防范、收益實現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多;先期還款越多，支付的利息絕對越少?！　?. 自由還款為日對日還款，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月**后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。　　2. 如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)。　　3. 借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。

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• 問 我先前已經(jīng)買過一套房產(chǎn)了，想用公積金買第二套，請問公積金貸款**有什么規(guī)定？
  答

  商品房**金額為所購房屋總價的30%;二手房**金額為成交價（或評估價，以其較低者為計算標(biāo)準(zhǔn)）的40%。